빌라
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서울 빌라 다세대 연립 매매 Top 20 (16년 8월)Seoul 2016. 9. 17. 16:16
8월이 아무리 덥더라도 집 매매는 멈출 수 없다를 보여주시듯 8월에도 빌라 매매는 많았습니다. (7월의 매매건수와 거의 동일합니다. – 99.6%) 빌라 매매가 많았던 동네 Top 20을 한번 살펴볼까요? 지역별 빌라 매매 건수 강서구 화곡동은 매매 거래수로는 언제나 1등을 차지하고 있습니다. 2등인 양천구 신월동과 2배나 차이가 날 정도로 독보적인 1등이지요. 양천구 신월동도 총 68건으로 한결같이 2등을 유지하고 있습니다. 강동구 천호동(3위)과 암사동(7위)이 급상승했습니다. 신축빌라 위주로 말이죠. 그 부분은 추후 더 자세히 살펴보도록 하지요. 그 다음인 상도동, 신림동, 수유동은 전통적인 빌라 주거지역으로 언제나 많은 거래들이 꾸준히 있습니다. 빌라가 많은 지역이니 당연히 빌라 매매도 많지요. ..
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방배동 5억 미만 빌라 다세대 연립 매매 (2016년 7월)Seocho 2016. 9. 11. 21:04
계속 이어서 서초구 방배동에서 5억원 미만으로 매매된 빌라들을 함께 살펴보겠습니다. 4억원대 빌라 4억8,000만원: 방배13구역 내의 방배동 476-5의 서원빌라 2층 집이 4억8천만원에 매매되었습니다. 1990년빌라로 전용 48.46㎡에 대지권 35.77㎡입니다. 지하철 2,4호선 사당역과 가까우며 거리는 약 730m입니다. 3억원대 빌라 3억9,900만원: 2002년에 건축된 방배동 458-13 하이드림빌 2층입니다. 전용 45.4㎡에 대지권 28.71㎡이며 방배15구역에 속해 있습니다. 이수역까지 거리는 약 868m입니다. 3억9,000만원: 2013년 건축된 서리안2로 방배동 978-3에 위치하고 있습니다. 지하철 2호선 방배역까지의 거리가 약 575m이고, 전용면적이 56.08㎡입니다. 3억3..
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방배동 빌라 5억 이상 다세대 연립 매매 (2016년 7월)Seocho 2016. 9. 11. 20:47
지난번에 서울의 동네별 다세대 연립 매매를 살펴보았습니다. (빌라 매매 동향 2016년 7월 참조). 그 때 서초구 방배동이 빌라 37건의 매매가 있었었고, 서울에서 세번째로 매매량이 많은 동네였습니다. 방배동은 방배본동과 방배1,2,3,4동으로 구성되어 있고 각 동에 따라 주택 및 주거환경에 많은 차이가 있습니다. 또한 최근 각 구역별로 주택 재개발 재건축 추진에 속도가 붙으면서 향후 많은 변화가 있을 것으로 예상됩니다. 가장 높은 매매가의 빌라 11억1,000만원: 방배동 1-59의 삼익힐하우스의 3층이 11억1,000만원에 매매되었습니다. 1994년 건물로 전용면적 222㎡ 대지권 124㎡ 입니다. 8억원대 빌라 8억7,000만원: 방배동 879-20에 있는 서리풀다빈치 5층이 8억7천만원에 매매되..
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합정동 빌라 매매 가격 시세 (2016년 7월)Mapo 2016. 8. 27. 14:10
7월에 마포구에서 다세대 연립 빌라 매매가 많았던 곳 중 네번째 동이 합정동입니다. (마포구 빌라 연립 다세대 매매 참조) 합정동은 크게 두 군데로 나누어집니다. 합정역을 기준으로 하나는 홍대 가깝고 발전소가 있는 동쪽 동네, 그리고 나머지 하나는 YG엔터테인먼트가 있는 서쪽 동네입니다. 2곳 중에 발전소가 있는 합정동 동쪽에서 매매된 빌라를 함께 살펴볼까요? 동쪽 동네는 원래 매매가 많지 않아요. 올해 7월에도 딱 3개만 매매된 것으로 보입니다. 7월 최고 매매가 4억원 빌라 합정동 361-17로 발전소 앞 쪽에 위치하고 합정역까지 거리가 776m인 신진빌라가 4억원에 매매되었습니다. 전용면적 71㎡인 3층 집이었습니다. 1997년 빌라니까 약 20년 되었네요. 대지권은 35㎡로 대지 1㎡ 당 약 1,..
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서울 빌라 전세 동향 (2016년 7월)Seoul 2016. 8. 27. 00:59
앞서 서울 지역별로 16년 7월에 계약된 전세 월세 다세대 연립 빌라 거래를 살펴보았습니다 (서울 빌라 전세 월세 동향 참조). 전세와 월세를 합쳐서 보면 강서구 화곡동, 서초구 방배동, 양천구 목동 순이었지요. 그렇다면 전세만 보면 어떻게 될까요? 서울 빌라 전세 거래수 서초구 방배동은 월세가 많아서 2위에서 5위로 내려가게 됩니다. 양천구 목동은 3위에서 2위로 올라가고. 4위였던 관악구 신림동이 3위로 올라가게 되지요. 이렇듯 빌라 전세 계약이 많았던 Top 20은 아래와 같이 됩니다. 결국 전세 빌라 계약은 화곡동, 목동, 신림동, 상도동, 방배동, 천호동, 삼전동, 자양동, 암사동, 구의동, 신정동, 방이동, 성내동, 석촌동, 송파동, 봉천동, 양재동, 중곡동, 면목동, 망원동 순으로 많았습니다..
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서초구 빌라 연립 다세대 매매 (2016년 7월)Seocho 2016. 8. 24. 20:28
7월 빌라 연립 다세대 매매량 서울 Top 3에 서초구 방배동이 있었습니다 (빌라 매매 동향 참조). 방배동은 전통적인 빌라촌으로 아파트보다는 빌라들이 많습니다. 따라서 연립 다세대 매매 수량으로 보면 늘 상위권에 이름을 올리고 있습니다. 그렇다면 방배동이 있는 서초구를 한 번 살펴볼까요? 상대적으로 집값도 높고 수요도 많은 지역이라 최근에는 빌라도 재개발이 일부 시작되고 있습니다. 동별 빌라 매매 건수 방배동이 총 37건으로 가장 많은 매매가 있었습니다. 그리고 양재동이 19건, 서초동이 16건 순입니다. 서초구에서 가장 비싼 가격의 빌라는 서래마을에 있는 반포동 75-4 청광아트빌라 10차 였습니다. 이 건물은 1994년 빌라로 전용면적 243㎡의 1층 집이 15억8,500만원에 매매 되었습니다. 두..
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마포구 빌라 연립 다세대 매매 (2016년 7월)Mapo 2016. 8. 24. 19:47
지난번에는 서울 전체 지역의 빌라 연립 다세대 매매를 살펴보았습니다. 7월달에 매매가 가장 많았던 동네는 강서구 화곡동, 양천구 신월동, 서초구 방배동 순이었죠. 상위 20위 중에서 마포구는 망원동 한 곳만 있었습니다. (빌라 매매 동향 참조) 그렇다면 마포구만 한 번 집중적으로 살펴볼까요? 동별 빌라 매매 건수 마포구에서는 전통적인 주택지인 망원동과 성산동, 그리고 홍대를 중심으로 서교동과 연남동이 일반적으로 거래량이 많습니다. 빌라 숫자가 많으니까 거래수가 많은 것은 당연한 것이겠지요. 7월을 살펴보면 역시 망원동이 32건으로 가장 많습니다. 다음이 성산동, 아현동, 합정동 순이며 각각 14건, 13건, 13건 입니다. 마포구에서 가장 비싼 매매가격은 성산동 249-33 메조트론 II의 2층 집이 7..
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홍대 서교동 빌라 연립 다세대 매매 가격 시세 (2016년 7월)Mapo 2016. 8. 22. 21:52
더워도 너무 더운 2016년 여름이네요. 올해 7월에 홍대 옆 서교동에 어떤 빌라들이 매매 되었을까요? 총 5건의 매매가 있었던 것으로 추정되는데요. 가장 높은 금액은 3억7,500만원, 가장 낮은 금액은 1억4,000만원인 것으로 보입니다. 그렇다면 각각의 빌라에 대해 한 번 살펴볼까요? 최고 매매가격 3억7천5백만원 빌라 서교동 446-20번지에 있는 동광팰리스입니다. 이제 막 분양하고 있는 신축빌라죠. 전용면적 34.7㎡의 5층 집이 3억7,500만원에 매매되었습니다. 검색창에 서교동 동광팰리스라고 검색하면 내부 모습도 구경하실 수 있습니다. 지하철 2호선 홍대입구역과는 약 638m 거리에 있습니다. 2억원대 빌라 2억5,700만원: 서교동 448-15 삼성빌라의 5층 집입니다. 2011년에 건축된..