1994년에 입주한 금호동 두산아파트의 매매가격은 어떻게 변해왔을까요? 함께 살펴보겠습니다.

25py 매매가

금호두산 25평형 매매가 시세

 

금호두산 아파트의 최고 작은 평수인 25py입니다. 본 25py는 335세대로 이루어져 있어 단지 전체 1,267세대의 26.4%정도 차지하고 있습니다. 위의 그래프와 같이 인근 다른 단지들과는 다르게 매매가격 변동이 매우 작았습니다. 2015년 최고가는 11층 집 매매가인 4억800만원이었고, 2015년 최저가는 5층 집 매개가 3억원이었습니다.

2016년에는 6월까지 기준으로 10층 4억1,800만원이 최고가 매매였습니다.

29py 매매가

금호동 두산아파트 29평형 매매가

 

29py도 매매 가격이 크게 오르지 못하다가 2013년도부터 꾸준히 상승하고 있습니다. 최고 매매가는 2013년 10층의 3억8,000만원이었고, 2014년은 4층의 4억2,700만원이었습니다. 2015년에는 4억9,500만원에 12층 집이 매매되었고, 2016년은 6월까지 기준으로 12층 4억8,500만원이 최고 매매가입니다.

현재 105동 앞동의 7층 집이 5억1,000만원에 매물로 나와 있습니다. (금호동 금호 두산아파트 시세 참조)

32py 매매가

금호두산아파트 32평형 매매 시세

 

총 265세대의 32py입니다. 5억에서 오름과 내림을 반복하고 있습니다. 2015년에는 1층 집이 5억3,000만원에 매매되어 최고가를 차지했고, 14층 집이 3억8,000만원에 매매되어 최저가를 차지하였습니다. 앞서 말씀드린대로 금호두산아파트는 단지 내 동별로 금액 차이가 많이 나서 해당 층수와 무관하게 금액이 높고 낮게 책정됩니다.

현재 제일 앞 동인 106동의 2층 집이 5억1,000만원에 매물로 나왔습니다. 위의 29py 매물과 동일한 금액이네요.

41py 매매가

금호동 두산아파트 매매가 시세

 

최근 금액이 오르긴 했지만 2009년도 금액까지는 올라가지 못한 모습입니다. 2015년 6억원으로 7층 집 매매가 최고가이고, 5층 집이 5억원으로 최저가로 거래되었습니다.

2016년에는 6월 기준으로 아직 거래가 없습니다.

44py 매매가

금호두산아파트 44평형 매매가 시세

 

두산아파트에서 가장 큰 평형으로 본 평형의 세대수는 130세대입니다. 41py와 마찬가지로 2009년 금액을 넘어서지 못하고 있습니다. 2015년도에는 3건의 매매거래가 있었으며, 6층이 6억500만원, 13층이 5억8,000만원, 5층이 6억2,000만원에 매매되었습니다.

2016년에는 6월까지 6층 집이 7억원에, 9층 집이 6억5,500만원에 매매되었습니다.

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금호동에 있는 금호 두산아파트는 다른 단지들과는 달리 조금 특이한 부분이 있습니다. 단지 내 경사가 심해서 입구 쪽의 동(흔히 앞동이라고 부르지요)과 단지 안 쪽의 동(흔히 뒷동이라고 부릅니다.) 간의 동 간 가격차이가 크게 납니다.

 

금호 두산아파트 시세

 

44py 매매 가격

현재 나온 매물이 없습니다. 102동과 103동이 해당 평형인데 매물이 없네요.

41py 매매 가격

109동 8층 집이 6억원입니다. 그 뒤에 위치한 111동 3층 집은 5억 8천만원, 더 뒤에 위치한 114동은 5억5천만원에 매물이 있습니다.

32py 매매 가격

제일 앞 쪽에 있는 106동의 2층 매물이 5억1천만원입니다. 그리고 단지 제일 안 쪽에 있는 116동과 113동 각각 8층 집이 4억8천만원에 매물로 나와 있습니다.

29py 매매 가격

105동 7층 집이 5억1천만원에 매물로 나와 있습니다. 안 쪽의 115동은 14층 집이 4억5천만원에 나왔습니다.

25py 매매 가격

4억1천5백만원에서 4억원 선에 매물들이 나와 있습니다.

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금호동에 있는 금호 두산아파트입니다. 지하철 3호선 금호역과 가깝고 1,267세대의 대단지 아파트이지요. 1994년 입주로 현재 기준으로 22년 된 아파트입니다. 최고 15층 아파트 단지로 21%의 건폐율과 249%의 용적률을 가지고 있습니다. 세대 면적은 전용면적 기준으로 59.97㎡ (공급 82.26㎡), 79.08㎡ (공급 96.92㎡), 84.99㎡ (공급 104.52㎡), 116.81㎡ (공급 136.35㎡), 124.19~124.98㎡ (공급 144.3~145.16㎡)으로 구성되어 있습니다.

연도별 금호 두산아파트 매매 거래량

금호동 두산아파트 매매

 

1994년 입주 아파트로 2006년에 208건의 매매가 이루어졌지만, 2007년 28건으로 매매가 대폭 줄어들었습니다. 이후 지속적으로 증가하여 2015년에 112건의 매매가 진행되었습니다.

2016년에는 6월까지 기준으로 21건의 매매가 거래된 것으로 보아 2015년 매매 물량을 넘어서지는 못할 것으로 예상됩니다.

연도별 금호 두산아파트 매매 비율

금호두산아파트 매매

 

2012년부터 매매 거래량이 지속적으로 증가하여 2015년에 전체 세대수 대비 8.8%인 112개 집이 매매되었습니다. 2015년을 기준으로 보면, 인근 옥수동의 래미안옥수리버젠의 10.1% 보다는 낮고 옥수삼성아파트의 8.3% 보다는 높아 그 두 아파트의 중간 정도에 위치합니다.

평형별 금호 두산아파트 매매 거래

금호 두산아파트 매매

 

2006년 이후 지속적으로 가장 작은 평형의 매매 비율이 가장 높습니다. 2015년을 살펴보면 전용 59.97㎡ (25py)는 해당 면적 총 세대수의 11.6%가 매매되었습니다. 다음은 전용 116.81㎡ (41py)가 세대수의 10.9%에 해당하는 물량이 매매되었습니다. 가장 낮은 비율로 매매된 평형은 전용 124.19~124.98㎡ (44py)로 세대수의 2.3% 물량만 거래되었습니다.

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