길었던(?) 추석도 끝이 나네요. 늘 그렇죠? 시작할 때는 한없이 길 것 같은 연휴도, 지나고 나면 너무 휙 지나가버려... "뭐 이렇게 짧어!!" ^^

 

2016년도 4분의 1 밖에 남지 않았네요. (1년도 뭐 이렇게 짧어!! ^^)

 

연초 계획했던 것들 다시 한 번 재점검하고

 

부족한 부분은 채울 계획을 세우고

 

잘해왔던 것이 있다면 조금만 더 참으며 힘내면 되겠네요.

 

말은 늘 쉽습니다. ^^

 

추석기간 광화문을 지나가다 신호에 걸려 사진 한 장 찍었습니다. 날씨가 조금 덥고 명절이라 몸은 조금 지쳤지만 하늘도 좋고 길거리도 여유롭고, 그 순간 진정 행복했습니다.

 

방문해주시는 모든 분들도 편안한 한가위 보내셨길 바라며

 

남은 2016년도 힘내시고 웃을 일만 가득한 가을 그리고 겨울 되시길 진심으로 기원드립니다.

 

고맙습니다.

Posted by WhiteBoard 트랙백 0 : 댓글 0

주택연금에 대한 단상

2016.09.18 22:15 from Story

한국이 빠른 속도로 고령화사회가 되고 있는 가운데

 

어르신들을 대상으로 하는 주택연금 가입자가 2016년 7월말 기준으로 3만5천 가구를 넘어섰네요.

 

서울만 보면 11,279 가구 입니다.

 

가입하신 서울분들의 평균 연령은 71세 이시고 (부부는 둘 중 나이가 적은 사람 기준)

 

평균 주택가격은 3억7,600만원에, 매월 지급받으시는 연금의 평균금액은 128만원이시네요.

 

주택연금액 비용

가입비는?

주택가격의 1.5%

즉 6억원짜리 아파트의 경우 가입비 900만원이 외상장부에 달립니다.

이외에 저당권 설정을 위한 법무사 비용과 대출기관 인지세, 그리고 (주택감정평가를 요청할 경우) 감정평가수수료는 지불해야 합니다.

금리는?

연 금리 이율은 "CD(91일물) (3개월 변동금리) + 가산금리 1.1% + 연보증료 0.75%" 또는 "COFIX(신규취급액기준) (6개월 변동금리) + 가산금리 0.85% + 연보증료 0.75%" 가 됩니다.

현재 기준으로 보증료 포함 연 2.92% 정도 되겠네요.

혜택은?

매년 지불해야 하는 재산세를 25% 감면 받습니다. (단 5억원이 초과하는 주택의 경우, 5억원에 해당하는 재산세의 25%만 감면)

그리고 대출이자비용도 연간 200만원 한도에서 소득공제 받을 수 있습니다.

무엇보다 집값이 떨어져도 내가 오래오래 살아도, 내 집에서 매월 똑같은 금액을 받을 수 있다는 것이 최고의 장점이겠지요.

 

앞서 말씀드린대로 71세에 3억7,600만원의 집으로 매월 128만원의 주택연금을 받으신다면, 약 18년 후인 89세까지 받았을때 원금 이자 합계가 약 3억7천을 넘습니다. 오래오래 행복하게 사셔야 하겠지만, 만약에 연금 받는 중간에 부부 모두가 사망하게 되면 상속자가 그 잔액을 받아갈 수 있습니다. (집값이 떨어졌거나 주택연금을 집값보다 더 많이 받아갔다고 해서 상속자에게 돈이 청구되거나 하는 일은 절대 없습니다.)

 

주택연금이 마음 편안하게 노후를 즐기실 수 있는 하나의 방법이라는 것 기억해 주세요. ^^

Posted by WhiteBoard 트랙백 0 : 댓글 0

오늘은 추석을 맞이하여 아시는 형님 댁에 인사하러 다녀왔습니다.

신공덕 래미안 1차 아파트였는데, 아파트 단지 안에 들어갔더니 다들 보자기로 감싼 선물 하나씩은 들고 다니더군요.

역시 저 뿐만 아니라 많은 분들이 인사 오가는 것 같아요.

(요즘은 다들 사는게 바뻐서... 쉽지 않은데 말이죠)

 

신공덕래미안

 

이 아파트는 일전에 한 번 살펴본 적이 있었습니다. (신공덕래미안1차 매매 거래량, 신공덕래미안1차 매매가 분석 참조)

 

신공덕삼성래미안

 

여기는 약간 언덕이 있어요. 네이버 부동산 커뮤니티에서 leik****님이 말씀하신대로 앞 쪽동 102, 103, 104동은 입구와 가까이 위치하여 그나마 괜찮지만 나머지 동들은 안 쪽으로 들어갈수록 지대가 점점 높아집니다. 특히 107동과 108동이 가장 높은 지대에 위치하고 있지요.

 

공덕동 래미안아파트

공덕동 래미안 아파트

 

그래도 워낙 교통이 좋아서인지 아파트 가격은 무섭게 오르고 있더군요 :).

 

오늘은 날씨가 많이 습했습니다. 중부지역에 소나기가 온다고 하네요.

추석이 다가오는데, 모두들 풍성하고 기분 좋은 한가위 되시길 기원드립니다.

 

고맙습니다 :).

Posted by WhiteBoard 트랙백 0 : 댓글 0

며칠전만해도 조금 쌀쌀해지는 것 같더니, 오늘은 다시 더워졌네요.

그래도 그 정도가 한 여름 같진 않아서 기분 좋았답니다.

 

오늘은 지인의 부탁으로 영등포구 당산동2가에 있는 현대홈타운을 다녀왔습니다.

 

현대홈타운은 지하철2호선과 5호선 환승역인 영등포구청역 바로 앞에 있지요.

 

주변환경 뺴고 지하철교통으로만 보면 정말 최고인 아파트입니다.

 

당산동2가 현대홈타운

 

당산현대홈타운

 

날씨도 좋고 식사도 맛있었고 대화도 즐거운 아주 행복한 하루였네요.

모든 분들도 즐거운 저녁 되시길!

고맙습니다.

Posted by WhiteBoard 트랙백 0 : 댓글 0