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계속 이어서 서초구 방배동에서 5억원 미만으로 매매된 빌라들을 함께 살펴보겠습니다.

4억원대 빌라

4억8,000만원: 방배13구역 내의 방배동 476-5의 서원빌라 2층 집이 4억8천만원에 매매되었습니다. 1990년빌라로 전용 48.46㎡에 대지권 35.77㎡입니다. 지하철 2,4호선 사당역과 가까우며 거리는 약 730m입니다.

3억원대 빌라

3억9,900만원: 2002년에 건축된 방배동 458-13 하이드림빌 2층입니다. 전용 45.4㎡에 대지권 28.71㎡이며 방배15구역에 속해 있습니다. 이수역까지 거리는 약 868m입니다.

3억9,000만원: 2013년 건축된 서리안2로 방배동 978-3에 위치하고 있습니다. 지하철 2호선 방배역까지의 거리가 약 575m이고, 전용면적이 56.08㎡입니다.

3억3,900만원: 방배13구역 내의 방배동 530-57으로 대지권 26.1㎡에 전용 26.1㎡입니다. 1996년도 빌라 1층.

3억2,000만원: 위와 동일한 빌라입니다. 대지권 24.62㎡에 전용 49.63㎡입니다. 1996년도 빌라 2층.

3억1,500만원: 같은 빌라 지하1층입니다. 대지권 26.1㎡에 전용 52.99㎡입니다.

2억원대 빌라

2억8,600만원: 위의 3억3,900만원~3억1,500만원과 같은 빌라 2층과 1층입니다. 두 집이 대지권 22.04㎡에 전용 43.74㎡로 동일하며, 매매가격도 동일합니다.

2억7,400만원: 방배동 857-26의 방배하이빌 5층입니다. 2012년 빌라로 전용 33㎡이며, 7호선 내방역까지 약 469m 걸립니다.

2억3,800만원: 방배13구역내에 있는 방배동 530-20의 명진빌라 3층입니다. 대지권 20.22㎡입니다.

2억3,800만원: 방배동 932-25에 있는 2013년에 건축된 동문안 빌라입니다. 전용 29.59㎡에 7호선 내방역까지 약 584m 걸립니다.

2억2,500만원: 1991년에 건축된 방배동 457-2의 혜성빌라입니다. 전용면적 38.58㎡의 1층 세대가 2억2,500만원에 매매되었으며, 이수역까지 약 622m 걸립니다.

2억2,250만원: 위와 같은 건물에 4층입니다. 전용면적은 34.38㎡입니다.

5억원 이상 매매된 빌라 보기 (▶바로가기)

지난번에 서울의 동네별 다세대 연립 매매를 살펴보았습니다. (빌라 매매 동향 2016년 7월 참조). 그 때 서초구 방배동이 빌라 37건의 매매가 있었었고, 서울에서 세번째로 매매량이 많은 동네였습니다.

방배동은 방배본동과 방배1,2,3,4동으로 구성되어 있고 각 동에 따라 주택 및 주거환경에 많은 차이가 있습니다. 또한 최근 각 구역별로 주택 재개발 재건축 추진에 속도가 붙으면서 향후 많은 변화가 있을 것으로 예상됩니다.

가장 높은 매매가의 빌라

11억1,000만원: 방배동 1-59의 삼익힐하우스의 3층이 11억1,000만원에 매매되었습니다. 1994년 건물로 전용면적 222㎡ 대지권 124㎡ 입니다.

8억원대 빌라

8억7,000만원: 방배동 879-20에 있는 서리풀다빈치 5층이 8억7천만원에 매매되었습니다. 2015년 신축 빌라로 매우 깔끔하며 일부 세대 분양이 진행되고 있는 것으로 보입니다. 전용면적이 71.71㎡이고 7호선 내방역과 가까우며 약 391m 거리입니다.

8억5,000만원: 방배동 804-8의 HurstVille입니다. 전용 72.68㎡의 1층 집이 8억5천만원에 매매되었습니다. 2013년 빌라입니다.

7억원대 빌라

7억원: 방배동 843-14 엘리시아 서리풀 2층 집이 7억원에 매매되었으며, 전용면적 76.08㎡입니다.

7억원: 방배동 904-6 서리풀파크빌 3층 집이 7억원에 매매되었고, 전용 82.84㎡에 2007년 빌라입니다. 방일초등학교에 가깝습니다.

6억원대 빌라

6억7,000만원: 방배동 462-20의 2003년 빌라인 스타하우스 2층입니다. 전용면적 87.12㎡이고 대지권 50.27㎡입니다. 방배15구역에 속해 있습니다.

5억원대 빌라

5억9,990만원: 방배동 432-7의 약간 독특한 구조의 방배연립입니다. 건축년도가 1976년이며 대지권이 60.24㎡로 넓습니다. 방배15구역에 속해 있습니다.

5억9,800만원: 2001년 건축된 덕산하이빌로 방배동 458-7에 있고 방배15구역에 속해 있습니다. 전용면적 76.53㎡의 4층집입니다. 대지권은 40.04㎡네요.

5억3,500만원: 방배동 879-14의 방배비바체 2층집입니다. 2009년 빌라로 전용면적은 74.82㎡, 7호선 내방역까지의 거리는 약 349m입니다.

5억1,000만원: 방배동 862-27의 자이빌 4층이 5억1천만원으로 매매되었습니다. 2009년 빌라로 전용면적 75.94㎡이네요. 7호선 이수역과 4호선 총신대입구역까지 약 531m 걸리고, 방배초등학교가 가까이 있습니다.

5억원: 방배동 857-39 덕산하이빌 2차 3층이 딱 5억원에 매매되었습니다. 2001년 건물로 전용면적 78.69㎡입니다. 7호선 내방역까지의 거리가 약 540m입니다.

내용이 많아서 5억원 미만은 다음장에 계속 (▶바로가기)

7월 빌라 연립 다세대 매매량 서울 Top 3에 서초구 방배동이 있었습니다 (빌라 매매 동향 참조). 방배동은 전통적인 빌라촌으로 아파트보다는 빌라들이 많습니다. 따라서 연립 다세대 매매 수량으로 보면 늘 상위권에 이름을 올리고 있습니다.

그렇다면 방배동이 있는 서초구를 한 번 살펴볼까요? 상대적으로 집값도 높고 수요도 많은 지역이라 최근에는 빌라도 재개발이 일부 시작되고 있습니다.

동별 빌라 매매 건수

방배동이 총 37건으로 가장 많은 매매가 있었습니다. 그리고 양재동이 19건, 서초동이 16건 순입니다.

서초구에서 가장 비싼 가격의 빌라는 서래마을에 있는 반포동 75-4 청광아트빌라 10차 였습니다. 이 건물은 1994년 빌라로 전용면적 243㎡의 1층 집이 15억8,500만원에 매매 되었습니다.

두번째로 높은 가격에 매매된 빌라도 마찬가지로 서래마을로 반포동 89-1의 1991년 건축된 청광아트 1층입니다. 전용면적은 235㎡으로 매매가는 14억5,001만원이었습니다.

세번째는 1994년 건축된 방배동 1-59의 삼익힐하우스 3층 집입니다. 전용면적 222㎡로 매매가는 11억1,000만원이었습니다.

반대로 서초구에서 가장 낮은 가격으로 매매된 빌라는 방배동 539-29 테마하우스 2층 집입니다. 1996년 건축된 빌라로 전용면적 19㎡가 9,800만원에 매매되었습니다.

다음으로 낮은 매매 금액은 1억4,000만원으로 양재동 386-2 청구빌라 지하1층과 방배동 769-3 방배로즈빌 1층입니다. 청구빌라는 1996년 건물로 전용면적은 47㎡이고, 방배로즈빌은 1997년 빌라로 전용면적 27㎡입니다.

동별 매매 빌라 전용 면적

방배동 매매 빌라의 평균 전용면적은 56㎡이고, 양재동은 49㎡, 서초동은 57㎡입니다.