지하철 6호선 대흥역과 가까운 대흥동 태영아파트에 대해 살펴보겠습니다. 마포태영 또는 대흥태영아파트라고 불리는 이 아파트는, 1999년에 입주했고 96년 7월 6일자 경향신문에 이렇게 소개됩니다. "대흥 재개발구역으로 전체 1,992세대 중 867세대가 일반 분양이며, (중략) 마포로의 빌딩가로 인해 전세가격이 높게 형성될 전망이다." 대흥태영 (마포태영) 아파트는 전용 59㎡ (25py), 전용 85㎡ (33py), 전용 115㎡ (43py) 평형으로 구성되어 있습니다.

연도별 대흥태영 아파트 매매 거래량

대흥태영 아파트 매매

 

거래량 흐름은 국내 다른 아파트들과 동일하게 2012년을 기점으로 지속적으로 증가하고 있습니다. 2015년 120건의 매매가 진행된 것으로 추정되고, 2016년은 6월까지 기준으로 총 31건의 매매가 진행되었습니다. 2015년에는 6월까지 매매가 78건 있었는데, 그에 비해서는 약 절반 정도로 줄어든 것으로 보입니다.

연도별 대흥태영 아파트 매매 비율

마포태영 아파트 매매

 

비율 역시 2012년이 전체 세대수 대비 2.7% 물량이 매매된 것으로 추정되어 가장 낮은 기록을 보였고, 그 이후 2013년부터 지속적으로 증가하여 2015년에는 8.4%까지 상승하였습니다. 앞서 살펴본 옥수동의 옥수삼성아파트와 유사한 비율입니다. (옥수동 옥수삼성 아파트 매매 거래량 분석 참고)

평형별 대흥태영 아파트 매매 거래

대흥태영 마포태영 평형

 

25py (전용 59㎡)은 총 464세대로 구성되어 있으며, 매년 가장 많은 매매 비율을 차지하고 있습니다. 2015년에는 51건의 매매가 진행된 것으로 추정되며, 이는 464세대의 11% 정도 비율입니다. 33py (전용 85㎡)은 총 586세대로 대흥태영에서 가장 많은 세대수를 가진 평형으로 2014년에 46건으로 7.8%를, 2015년에는 40건의 매매로 6.8%로 추정됩니다. 마지막 43py (전용 115㎡)은 총 374세대로 구성되어 있으며 2014년에 21건, 2015년에 29건의 매매로 7.8%의 물량이 매매된 것으로 보입니다. 2016년에는 6월 기준으로 6건의 매매가 된 것으로 추정됩니다.

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