지하철 3호선 6호선 약수역과 가까운 신당동 약수하이츠 아파트에 대해 살펴보고자 합니다. 서울약수하이츠, 신당약수하이츠, 동아약수하이츠로도 불리고 있으며, 종로, 을지로, 충무로 등 도심권 가기고 편리하고 강남가기도 편리한 아파트입니다. 평형은 전용 58㎡ (24py), 전용 65㎡ (28py), 전용 85㎡ (33py), 전용 115㎡ (43py)이 있습니다.

연도별 약수하이츠 아파트 매매 거래량

약수하이츠 아파트 매매

 

1999년 입주 아파트입니다. 2010년과 2012년 매매거래가 저조했고 2013년부터는 다시 매매량이 증가하고 있습니다. 2016년 현재를 보면 6월 기준으로 61건의 매매가 진행된 것으로 보아 2015년에 비해 총 거래 건수는 줄어들 것으로 예상됩니다.

연도별 약수하이츠 아파트 매매 비율

신당약수하이츠 아파트 매매

 

앞에서 본 것과 같이, 2012년이 전체 세대수 대비 3.1%의 물량이 매매되어 가장 최저 기록을 보였습니다. (전체 세대수는 1,598세대입니다 – 임대 684세대 제외). 인근 옥수동과 금호동 아파트의 경우 옥수삼성이 2015년 8.3%, 래미안 옥수리버젠이 2015년 10.1%, 금호두산이 2015년 8.8%가 매매되었지요. 약수하이츠는 8.9%로 옥수리버젠 다음인 두번째로 매매비율이 높고 금호동 두산아파트와 비슷합니다.

평형별 약수하이츠 아파트 매매 거래

약수하이츠 매매 시세

 

24py (전용 58㎡)는 총 488세대로 구성되어 있습니다. 전체의 약 31% 정도를 차지하죠. 이 24py이 매매비율은 언제나 가장 높습니다. 2015년에는 물량의 12%가 매매됩니다. 다음은 28py (전용 65㎡)이며, 전체 176세대로 세대수가 많지 않음에도 불구하고 2015년 9.1%의 매매비율을 보이고 있습니다. 다음은 총 576세대로 가장 많은 세대수를 차지하고 있는 33py (전용 85㎡)은 2014년에는 9%까지 거래되었다가 2015년에 7.1%로 떨어졌습니다.

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