동아 약수하이츠아파트 평형별 매매가 분석

1999년에 입주한 약수역 신당동 약수하이츠아파트의 매매가의 변동을 한 번 살펴보고자 합니다.

43py 매매가

 

약수동 약수하이츠에서 가장 큰 평형인 43py (전용 115㎡) 입니다. 큰 평수로 2006년부터 계속 하락하고 있습니다. 2015년 14층 집이 7억500만원에 매매되었고, 2016년에는 6월까지 기준으로 6층 집이 7억1,000만원에 매매되었습니다. 가장 높았던 금액은 2006년 17층의 8억500만원이었습니다.

33py 매매가

 

33py (전용 85㎡)은 2008년 가격대를 회복한 모습입니다. 2015년에는 10월, 11월, 12월에 각각 6억2,000만원에 매매가 있었으며, 2016년에도 3월, 4월, 5월에 6억2,000만원에 각각 거래가 있었습니다. 현재 매물은 단지 입구 앞에 있는 101동의 16층이 6억3,000만원에, 같은 동 1층이 5억5,000만원에 매물로 나와 있습니다. (신당동 약수하이츠 아파트 시세 참고)

28py 매매가

 

총 176세대 밖에 없는 28py (전용 65㎡) 입니다. 매매 시세가 꾸준히 유지되다가 2015년부터 급 상승합니다. 2015년도에 8층 집이 5억1,500만원에 매매되었고, 2016년에는 6월까지 13층이 4억9,500만원으로 최고가로 매매되었습니다. 단지 입구와 동 간의 거리에 따른 가격 차이로 보입니다.

현재 나온 매물은 단지 안 쪽에 있는 114동에 4억8,000만원에 나온 집이 있습니다. (신당동 약수하이츠 아파트 시세 참고)

24py 매매가

 

24py (전용 58㎡) 역시 최근 매매가가 상승하고 있습니다. 2015년 11월과 12월에 각각 4억6,500만원으로 1건씩 매매 거래되었으며, 2016년에는 7층 집이 4억7,500만원까지 거래되었습니다. 현재 시장 매물 중에는 4억9,000만원까지 나온 집도 있습니다. (신당동 약수하이츠 아파트 시세 참고)