신당동 약수하이츠 매매 거래량 분석

지하철 3호선 6호선 약수역과 가까운 신당동 약수하이츠 아파트에 대해 살펴보고자 합니다. 서울약수하이츠, 신당약수하이츠, 동아약수하이츠로도 불리고 있으며, 종로, 을지로, 충무로 등 도심권 가기고 편리하고 강남가기도 편리한 아파트입니다. 평형은 전용 58㎡ (24py), 전용 65㎡ (28py), 전용 85㎡ (33py), 전용 115㎡ (43py)이 있습니다.

연도별 약수하이츠 아파트 매매 거래량

 

1999년 입주 아파트입니다. 2010년과 2012년 매매거래가 저조했고 2013년부터는 다시 매매량이 증가하고 있습니다. 2016년 현재를 보면 6월 기준으로 61건의 매매가 진행된 것으로 보아 2015년에 비해 총 거래 건수는 줄어들 것으로 예상됩니다.

연도별 약수하이츠 아파트 매매 비율

 

앞에서 본 것과 같이, 2012년이 전체 세대수 대비 3.1%의 물량이 매매되어 가장 최저 기록을 보였습니다. (전체 세대수는 1,598세대입니다 – 임대 684세대 제외). 인근 옥수동과 금호동 아파트의 경우 옥수삼성이 2015년 8.3%, 래미안 옥수리버젠이 2015년 10.1%, 금호두산이 2015년 8.8%가 매매되었지요. 약수하이츠는 8.9%로 옥수리버젠 다음인 두번째로 매매비율이 높고 금호동 두산아파트와 비슷합니다.

평형별 약수하이츠 아파트 매매 거래

 

24py (전용 58㎡)는 총 488세대로 구성되어 있습니다. 전체의 약 31% 정도를 차지하죠. 이 24py이 매매비율은 언제나 가장 높습니다. 2015년에는 물량의 12%가 매매됩니다. 다음은 28py (전용 65㎡)이며, 전체 176세대로 세대수가 많지 않음에도 불구하고 2015년 9.1%의 매매비율을 보이고 있습니다. 다음은 총 576세대로 가장 많은 세대수를 차지하고 있는 33py (전용 85㎡)은 2014년에는 9%까지 거래되었다가 2015년에 7.1%로 떨어졌습니다.