여의도 시범아파트 매매 거래량 분석

여의도 시범아파트는 1971년 12월에 입주한 45년 된 아파트로 재건축에 많은 관심을 받고 있습니다. 본 아파트 관련 내용으로는 대부분 재건축이며 이외에는 인근 서울아파트, 대교아파트, 삼부아파트, 광장아파트, 공작아파트, 목화아파트, 장미아파트 등이 있고 여의도쪽 아파트들과 동일하게 오래된 잠실주공5단지 또한 함께 살펴보고 있습니다.

연도별 여의도 시범아파트 매매 거래량

 

매매거래량은 06년에 98건, 07년 37건, 08년애 33건, 09년에 103건, 10년애 37건, 11년에 34건, 12년에 39건, 13년에 30건, 14년에 72건, 15년에 68건이었습니다.

위의 그래프에서 볼 수 있듯이, 09년에 재건축 추진 이슈로 거래량이 급증했다가 10~13년까지 낮아진 것을 확인할 수 있습니다. 이후 14년부터 다시 거래량이 조금씩 늘어나기 시작했으며, 16년 현재는 5월까지 총 19건의 거래가 진행되었습니다.

 

 

여의도 시범아파트의 전체세대수는 1,584세대로, 거래가 저조했던 10~13년도에는 연간 대략 2%정도 거래되던 것이 14~15년도에는 각각 4% 중반 정도로 거래물량이 증가한 것입니다.

평형별 여의도 시범아파트 매매 거래

2009년 재건축 이슈에 전체세대수의 6.5% 물량이 거래되었습니다. 평형별로 살펴보면 18py은 약 10%의 물량이, 24py과 48py은 각각 약 6%의 물량이, 36py은 약 5%의 물량이 거래된 것이지요. 최근 14~15년도에 거래된 건들을 봐도 전체 거래비율은 4% 중반이지만, 그 중 18py은 전체의 약 8% 물량이 거래되고 있습니다.