행당대림아파트는 지하철 5호선 행당역 바로 앞에 위치하고 있어서 지하철 이용이 매우 편리합니다. 2001년 입주 아파트로 용적률 254%, 건폐율 22%, 최고 15층 아파트입니다. 총 3,404세대(임대포함) 대단지 아파트로, 인근 성동구 대단지 아파트들과 마찬가지로 동별로 매매금액에 차이가 있습니다. 약간의 언덕과 지하철 역까지의 거리에 큰 차이가 있기 때문입니다. 행당동 대림아파트만의 또 하나 특징은 초등학교 배정이 동별로 달라집니다. 따라서 매물 중에 행현초등학교 배정받을 수 있는 동이라고 어필하는 경우들이 종종 있습니다. 행현초등학교는 대림아파트 단지와 붙어 있어 등교길에 길을 건너지 않아도 됩니다.

 

행당대림 아파트 매매

42py 매매 가격

공급면적 137㎡, 전용면적 115㎡이며, 현재 7억5,000만원에 나온 집이 가장 고가 매물입니다. 130동 12층 집으로, 130동은 아파트 정문과도 가깝고 지하철역과도 가까운 동이며 남향입니다. 그 다음은 7억2,000만원으로 128동 10층 집이 나와 있습니다. 가장 저렴한 가격은 남서향인 131동에 1층 세대가 6억3,000만원에 매매 나왔습니다. 최고가 기준으로 보면 전용면적 1㎡ 당 653만원 정도 합니다.

32py 매매 가격

공급면적 105㎡, 전용면적 85㎡의 32py은, 현재 6억3,000만원이 가장 고가 매물입니다. 이 물건은 113동 11층 집으로 정문과 지하철역과 가까운 동입니다. 다음은 115동의 11층 집이 6억1,000만원에 나와 있습니다. 가장 낮은 금액은 5억1,300만원으로 110동 1층 집입니다. 최고가 기준으로 전용 1㎡당 742만원 입니다.

25py 매매 가격

전용면적 60㎡ 공급면적 84㎡인 25py은 5억원에서 4억2,500만원까지의 매물이 있습니다. 5억원은 111동 8층 집이며, 4억2,500만원은 107동 1층 집입니다. 107동의 경우에는 지하철역과 거리가 상대적으로 멀다는 단점이 있습니다. 최고가 기준으로 보면 전용 1㎡ 당 834만원 입니다.

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무더웠던 7월에 서울 마포구 망원동에서는 어떠한 빌라들이 매매 되었을까요? 망원역을 기준으로 가까운 빌라들만 보면 최고의 매매 가격은 3억8,000만원이었고 가장 낮은 매매 가격은 1억3천만원이었습니다. 그럼 어떤 빌라 연립 다세대들이 각각 얼마에 매매되었는지 한번 살펴보도록 하겠습니다.

7월 최고 매매 가격 3억8천만원 빌라

앞서 말씀드린 대로 최고의 가격은 3억8,000만원이었으며 그 빌라는 바로 망원동 379-34에 있는 스타팰리스입니다. 2016년 신축빌라이면서 지하철 6호선 망원역과도 매우 가깝습니다. 거리로는 202m로 약 3분정도 소요됩니다. 이 빌라의 4층에 있는 전용면적 55㎡ 세대가 3억8,280만원에 매매되었습니다.

 

망원동 빌라 매매

 

3억원대 빌라

3억원: 위의 3억8,000만원짜리 빌라와 같은 빌라에 전용면적 43㎡의 4층 세대가 딱 3억원에 매매되었습니다.

 

서울 망원동 빌라 매매

 

2억원대 빌라

2억4,000만원: 망원동 414-60에 위치한 노블캐슬 빌라입니다. 2008년 건축되었으며, 전용 면적 45㎡인 4층 세대가 2억4천만원에 매매되었습니다. 망원역과는 약 611m 떨어져 있군요.

 

망원동 빌라 매매 가격

 

2억4,000만원: 똑같이 2억4천만원에 매매된 빌라가 하나 더 있습니다. 그 빌라는 바로 망원동 413-33의 대명주택으로 2002년 건축되었으며 망원역까지의 거리는 약 503m입니다. 전용면적 53㎡의 4층 세대가 2억4천만원에 매매되었습니다.

 

망원동 빌라 매매 시세

 

2억2,900만원: 망원역 399-17에 위치한 우리빌라입니다. 2층 전용면적 49㎡인 세대가 2억2,900만원에 매매되었습니다. 2002년 건축된 빌라로, 망원역까지의 거리는 633m입니다.

 

망원동 신축 빌라

 

2억2,200만원: 망원동 401-8의 진흥푸르지오 2층 세대가 매매되었습니다. 2007년 건물로 전용면적 24㎡에 지하철 망원역까지의 거리는 414m 정도 됩니다.

 

마포 신축 빌라

 

2억1,000만원: 좀 오래된 빌라입니다. 1989년 건축된 망원동 382-15의 홍희아트빌라 B동 1층 세대입니다. 전용 37㎡에 대지권면적은 29㎡로 2억1천만원에 매매되었습니다. 망원역까지의 거리는 대략 255m 정도 됩니다.

 

망원동 빌라

 

2억800만원: 망원동 486-40에 있는 웨스트빌입니다. 전용면적 32㎡의 5층에 있는 집이 2억8백만원에 매매되었습니다. 2008년 건물로 망원역까지 약 428m 정도 걸립니다.

 

망원동 연립

 

1억원대 빌라

1억9,500만원: 망원동 396-45 이에스빌 3층 집입니다. 전용면적 35㎡이며 망원역까지 741m입니다. 2008년 건물입니다.

 

서울 빌라 매매

 

1억4,500만원: 망원동 410-3의 2층 집 입니다. 1991년 건물로 전용면적 24㎡에 대지권면적 21㎡이고, 망원역까지의 거리는 620m 정도 됩니다.

 

서울 빌라 가격

 

1억3,460만원 ~ 1억3,220만원: 제일 위에서 봤던 망원동 379-34 스타팰리스 신축 빌라입니다. 2~3층의 전용면적 19㎡ 집들이 1억3천만원 정도에 매매되었습니다.

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빌라 매매 동향 (2016년 7월)

2016. 8. 15. 19:44 from Seoul

무더운 7~8월의 여름이 지나가고 있습니다. 이번 여름은 예년과 달리 매우 더운 날씨들이 지속되어 집 보러 다니신 분들도 고생 엄청 하셨을 것 같아요. 그럼 7월에 빌라 매매는 어떻게 되었는지 한 번 살펴볼까요?

지역별 빌라 매매 건수

서울 빌라 매매

 

서울 시내 다세대 및 연립과 같은 빌라 매매 계약 체결 건수를 비교해보았습니다. 서울 내에서 1위부터 20위까지만 표시해봤는데, 역시 전통적인 주거지역들이 꾸준히 상위권에 있습니다.

 

강서구: 화곡동(1위, 총128건), 방화동(17위, 29건)

양천구: 신월동(2위, 총58건), 목동(공동20위, 26건)

서초구: 방배동(공동3위, 총37건)

관악구: 신림동(공동3위, 총37건), 봉천동(공동7위, 총34건)

동작구: 상도동(공동3위, 총37건)

강북구: 미아동(6위, 총36건), 수유동(공동7위, 총34건)

은평구: 갈현동(공동7위, 총34건), 역촌동(공동10위, 총33건), 대조동(공동12위, 총32건), 응암동(공동12위, 총32건), 불광동(15위, 총31건)

구로구: 개봉동(공동10위, 총33건)

마포구: 망원동(공동12위, 총32건)

광진구: 구의동(16위, 총30건), 군자동(공동20위, 26건)

금천구: 시흥동(18위, 28건)

성북구: 장위동(19위, 27건)

지역별 매매 빌라 전용 면적

서울 매매 빌라

 

평균 면적은 지역별로 최저 15㎡에서 최고 59㎡까지 있었습니다. 최저 15㎡는 군자동인데 대학 근처의 작은 원룸만 거래되었습니다. 이후 최저 면적은 강서구 방화동이 평균 32㎡로 작습니다. 최고 59㎡는 관악구 봉천동입니다.

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