성동구 옥수동에 있는 래미안 옥수 리버젠의 매매가와 전세가, 그리고 월세금액을 살펴봅니다.

 

이전자료: 16년 7월 실거래가 보기 (▶바로가기)

래미안옥수리버젠 매매 실거래가

전용면적 84.81㎡

# 전용면적 매매가 층수
1 84.81 100,000 15
2 84.81 81,000 4
3 84.81 78,500 2

 

전용면적 59.98~59.25㎡

# 전용면적 매매가 층수
1 59.25 70,500 12
2 59.25 65,000 2
3 59.98 62,500 9
4 59.25 61,000 1

 

래미안옥수리버젠 전세 실거래가

전용면적 113.52㎡

# 전용면적 보증금 층수
1 113.52 75,000 16

 

전용면적 59.84~59.25㎡

# 전용면적 보증금 층수
1 59.84 56,000 5
2 59.25 52,000 14

 

래미안옥수리버젠 월세 실거래가

전용면적 59.84㎡

# 전용면적 보증금 월세 층수
1 59.84 5,000 210 11
Posted by WhiteBoard 트랙백 0 : 댓글 0

옥수동삼성아파트의 매매가와 전세가를 살펴보겠습니다.

옥수동 삼성아파트 매매 실거래가

전용면적 84.82㎡

# 전용면적 매매가 층수
1 84.82 67,000 14
2 84.82 65,800 17

 

전용면적 59.57㎡

# 전용면적 매매가 층수
1 59.7 51,500 8

 

옥수동 삼성아파트 전세 실거래가

전용면적 114.67㎡

# 전용면적 보증금 층수
1 114.67 70,000 9
2 114.67 63,000 3

 

전용면적 84.82㎡

# 전용면적 보증금 층수
1 84.82 53,000 11
2 84.82 52,000 13
3 84.82 48,000 10

 

전용면적 59.7㎡

# 전용면적 보증금 층수
1 59.7 39,000 11
2 59.7 30,000 2

 

16년 7월 실거래가 보기 (▶바로가기)

Posted by WhiteBoard 트랙백 0 : 댓글 0

옥수동에 있는 래미안 옥수리버젠 매매가와 월세 가격을 함께 살펴봅시다. 참고로 16년 7월에는 전세 실거래는 없었습니다.

래미안 옥수리버젠 매매가

전용면적 113.52㎡

# 전용면적 매매가 층수
1 113.52 119,000 10

 

전용면적 84.73~84.81㎡

# 전용면적 매매가 층수
1 84.73 85,950 14
2 84.73 85,000 6
3 84.73 84,900 10
4 84.73 84,000 13
5 84.81 83,000 13
6 84.81 82,000 10
7 84.73 81,000 15

 

전용면적 59.25~59.84㎡

# 전용면적 매매가 층수
1 59.25 69,500 7
2 59.25 69,400 8
3 59.25 69,000 17
4 59.84 68,800 19
5 59.25 68,500 9
6 59.25 68,000 6
7 59.25 67,200 10
8 59.25 64,800 2

 

래미안 옥수리버젠 월세가

전용면적 84.81㎡

# 전용면적 보증금 월세 층수
1 84.81 57,000 65 7
2 84.81 38,000 110 7
3 84.81 5,000 270 11

 

전용면적 59.25㎡

# 전용면적 보증금 월세 층수
1 59.25 10,000 170 16
2 59.25 5,000 190 4
Posted by WhiteBoard 트랙백 0 : 댓글 0

옥수동의 옥수삼성아파트의 2016년 7월 매매가와 전세 금액입니다.

옥수삼성아파트 매매

전용면적 114.67㎡

# 전용면적 매매가 층수
1 114.67 88,000 15
2 114.67 83,500 19
3 114.67 82,000 9

 

전용면적 84.82㎡

# 전용면적 매매가 층수
184.82 70,300 18

 

전용면적 59.7㎡

# 전용면적 매매가 층수
1 59.7 52,700 12
2 59.7 51,800 7
3 59.7 49,500 1
4 59.7 48,000 2

옥수삼성아파트 전세

전용면적 114.67㎡

# 전용면적 보증금 층수
1 114.67 60,000 1

 

전용면적 84.82㎡

# 전용면적 보증금 층수
1 84.82 50,000 7

 

Posted by WhiteBoard 트랙백 0 : 댓글 0

2012년에 입주한 옥수리버젠 아파트의 매매가격 변동 이력을 함께 살펴보겠습니다.

24py 매매가

24평 래미안 옥수리버젠 매매가

 

옥수리버젠에는 24py 세대수가 가장 많습니다. 본 면적의 세대의 매매가는 2013년 최고가 5억7천만원이었고, 2014년에는 최고가가 6억7천만원이었습니다. 이후 지속적으로 증가하여 2016년 6월까지의 최고 매매가는 약 7억5천만원이었습니다.

현재 나온 매물들의 최고가는 7억5천만원입니다. (옥수동 래미안 옥수리버젠 아파트 시세 참조)

34py 매매가

34평 래미안옥수리버젠 매매가

 

34py는 옥수리버젠에서 두번째로 많은 세대수를 차지하는 평형입니다. 2013년에 8억4천만원이 최고가로 매매되었으며, 이후 2015년의 최고 매매가는 8억9천만원으로 18py에 비해서는 상승폭이낮습니다. 2016년 매매된 물건들의 최고가는 6월까지 기준으로 9억2천만원입니다.

현재 매물 중 가장 고가는 한강이 보이는 11층에 위치한 9억6천만원 세대입니다.

45py 매매가

45평 래미안옥수리버젠 매매가

 

옥수리버젠에서 가장 많이 오른 평형입니다. 2013년 최고가 매매가 9억으로 시작하여, 2014년 10억, 2015년 11억7천만원으로 거래되었습니다. 2016년은 어떨까요? 6월까지 기준으로 13억원까지 거래되었습니다. 그래프에서도 가파른 상승폭을 한 눈에 알아볼 수 있습니다.

53py 매매가

53평 래미안옥수리버젠 매매가

 

딱 72세대만 있는 53py. 2013년에는 10억9천이 최고가 매매금액이었으며, 2014년의 최고가는 13억원, 2015년은 13억3천만원이 최고 매매가였습니다. 2016년에도 6월까지 5천만원 더 오른 13억8천만원으로 거래된 물건이 있습니다.

Posted by WhiteBoard 트랙백 0 : 댓글 0

래미안옥수리버젠 매매가

 

옥수동에 있는 래미안 옥수 리버젠 아파트는 53py, 45py, 34py, 24py으로 구성되어 있습니다. 각 면적별로 현재 매매 물건들의 가격대를 살펴보겠습니다.

53py 매매 가격

현재 매매 물건 중 가장 고가는 한강조망이 되는 18층의 세대로 14억원입니다. 반대로 5층 세대는 12억에 매물로 나와 있습니다.

전세가는 11억원으로 3~5층 세대가 현재 부동산 매물로 등록되어 있습니다.

45py 매매 가격

34py도 마찬가지로 한강조망되는 세대가 13억5천만원부터 12억9천만원 선에 매물로 있습니다. 다음은 11억4천으로 5층 세대가 있으며, 112동의 경우 13층 세대가 11억원에 최저가로 나와 있습니다.

34py 매매 가격

본 평형도 위와 마찬가지로 한강조망으로 금액 차이가 많이 납니다. 한강이 보이는 세대가 9억6천만원에서 9억5천만원 선에 나와 있으며, 최저가는 2층 세대로 7억8천만원 매물이 있습니다.

전세는 7억6천만원에서 6억8천만원 선으로 있습니다.

24py 매매 가격

한강조망 세대가 7억5천만원에서 7억4천만원 선에 구성되어 있으며, 1층 세대는 6억원에 매물로 나와 있습니다.

Posted by WhiteBoard 트랙백 0 : 댓글 0

옥수동에 위치한 옥수래미안리버젠 아파트에 대해 살펴보겠습니다. 이름이 길다보니 옥수리버젠, 래미안리버젠으로도 많이 불리는 옥수동 아파트입니다. 2012년 12월에 입주하였고, 총 세대수가 1,511세대인 대단지 아파트입니다.

연도별 래미안옥수리버젠 아파트 매매 거래량

연도별 래미안 옥수리버젠 매매 거래량

 

2012년 입주 아파트로 2014년에는 110건 그리고 2015년에는 153건의 매매가 있었습니다. 올해를 보면 6월까지 총 51건의 매매 거래가 있었는데, 작년도 1월부터 6월까지 거래량 94건에 비하면 많이 줄어든 것을 볼 수 있습니다. 작년대비 물량이 많이 줄어든 것은, 바로 옆에 위치하고 올해 12월에 새로 입주하는 옥수파크힐스 영향일까요? 작년대비 매매 물량이 많이 줄었습니다. 인근 옥수삼성아파트도 작년대비 같은 기간 동안 45건에서 40건으로 줄어들긴 했습니다.

연도별 래미안옥수리버젠 아파트 매매 비율

연도별 래미안옥수리버젠 매매 비율

 

앞서 말씀드린대로 옥수동 래미안리버젠 아파트는 총 세대수가 1,511세대입니다. 2015년에는 153건의 매매거래로 전체 세대수의 10.1%가 매매되었습니다. 1999년에 입주한 삼성아파트의 2015년도 매매 건수 비율은 8.3%였죠 (옥수동 옥수삼성 아파트 매매 거래량 분석 참조).

평형별 래미안옥수리버젠 아파트 매매 거래

연도 평형별 옥수동 래미안리버젠 매매 비율

 

그렇다면 평형대별로의 매매 거래량은 어떻게 될까요? 옥수리버젠의 경우에는 24py이 700세대, 34py이 600세대로 두 평형대가 전체의 86%를 차지합니다. 하지만 2015년도에는 모든 평형대가 8%이상 비율로 매매되었으며, 굳이 순위를 매기자면 34py, 53py, 24py, 45py 순이 됩니다.

Posted by WhiteBoard 트랙백 0 : 댓글 0

옥수삼성 아파트의 매매 거래량과 현재 매물에 대해 살펴보았습니다 (옥수동 옥수삼성 아파트 매매 거래량 분석, 옥수동 옥수삼성 아파트 시세 참조). 그렇다면 지난 과거의 매매가 거래금액은 어떻게 되었었을까요? 2006년 실거래가부터 함께 알아보겠습니다.

26py의 연도별 매매가

연도별 옥수삼성 아파트 매매가 (26평)

 

2006년에 진행된 매매 중 가장 높은 금액은 16층의 4억원이었습니다. 이후 계속 상승하여 2011년 19층의 4억4천만원까지 거래되었습니다. 2015년도에는 그 보다 더 상승하여 5억2천만원에 18층 세대가 최고가 매매로 거래되었습니다.

현재 나온 매물들의 최고가는 5억3천만원입니다. (옥수동 옥수삼성 아파트 시세 참조)

32py 연도별 매매가

연도별 옥수삼성 아파트 매매가 (32평)

 

26py이 꾸준히 상승한 것과 달리 내림과 오름이 있었습니다. 2007년 8층 매물이 6억8천만원으로 최고가에 거래되었고, 이후 보합 또는 하락하다 2012년 최고가 매물은 12층의 5억9천만원이었습니다. 2012년 당시 동일평형 매매가 평균은 5억2천만원이며, 최저가 매물은 1층의 4억6천이었습니다. 2015년에는 7억1천만원으로 8층 세대가 최고가로 매매되어, 10년전 (명목)금액을 넘어섰습니다.

현재 나온 매물 중에서도 최고가는 7억2천만원으로 남향에 한강이 보이는 세대입니다.

44py 연도별 매매가

연도별 옥수삼성 아파트 매매가 (44평)

 

옥수삼성에서 가장 넓은 면적의 집입니다. 2006년 최고매매가는 15층의 9억5천만원 거래였습니다. 이후 2013년 최고거래가가 7억5천만원까지 떨어지게 됩니다 (해당 층수 – 10층). 2015년에는 15층이 8억5천만원으로 최고가로 매매되었으며, 2016년 5월까지 기준으로 13층이 8억8천만원으로 매매되었습니다.

Posted by WhiteBoard 트랙백 0 : 댓글 0

 

옥수삼성아파트는 44py, 32py, 26py이 있는데, 현재 시장에 나온 매물들의 가격대를 살펴봅니다.

44py 매매 가격

현재 매물들 중 가장 많이 선호 받는 동/호수의 건들은 8억5천만원에서 8억3천5백만원 선입니다. 그리고 중간매물건들은 8억4천만원에서 8억원대로 형성되어 있습니다. 최저가로는 1층에 7억3천만원의 매물이 있습니다.

전세는 3층 세대 6억3천만원이 있습니다.

32py 매매 가격

107동 중 남향에 한강뷰가 되는 세대가 7억2천만원으로 가장 높게 나와 있습니다. 이외에는 일반적으로 7억원에서 6억7천5백만원에 가격대가 형성되어 있으며, 가장 낮은 매물은 동향 5층 6억5천5백만원에서 최상층 6억4천5백만원이 있습니다.

전세는 대부분 5억3천만원에 형성되어 있습니다.

26py 매매 가격

가장 높은 가격의 매물은 5억3천만원이며, 가장 낮은 가격대는 1층의 4억9천5백만원입니다.

전세는 대부분 4억2천만원에서 4억원에 형성되어 있습니다.

전세가율

약 80%정도로 파악됩니다.

Posted by WhiteBoard 트랙백 0 : 댓글 0

옥수동에서 1,000세대가 넘는 대단지 아파트는 2012년 입주한 래미안옥수리버젠과 1999년에 입주한 옥수삼성이 있습니다. 옥수삼성유치원과 옥정초등학교, 옥정중학교를 끼고 있는 옥수삼성아파트에 대해 살펴보겠습니다.

연도별 옥수삼성 아파트 매매 거래량

연도별 옥수삼성 아파트 매매 거래량

 

매매거래량은 2006년에 159건, 2009년 109건으로 가장 높았고, 2010년부터 2012년까지는 거래량 자체가 낮았다가 2013년부터 다시 거래량이 증가하고 있습니다. 이 부분은 국내 전체적인 흐름에 따라 대부분의 단지가 동일합니다. 2013년 79건, 2014년 98건, 2015년 93건이며, 2016년은 5월까지 총 33건의 거래가 진행되었습니다.

 

연도별 옥수삼성 아파트 매매 비율 (전체세대수 대비)

 

옥수삼성 아파트의 전체 세대수는 1,444세대로, 거래물량이 가장 낮았던 2012년도에는 연간 대략 3.7%의 세대 물량이 거래되었고 2014~2015년도에는 8~9% 정도의 물량이 거래되었습니다. 2006년부터 2015년도까지를 계산해보면 연간 평균거래량은 전체 세대수의 약 7%정도입니다.

평형별 옥수삼성 아파트 매매 거래

2015년에는 평균적으로 전체 세대의 8.3%가 거래되었는데, 평형별로 살펴보면 26py의 8.7%, 32py의 9.6%, 44py의 5.9%가 거래된 것입니다. 2014년도에는 20py대 거래물량이 크게 증가했고, 2015년도에는 30py대 물량 거래가 크게 늘었습니다.

 

연도 평형별 옥수삼성 아파트 매매 비율 (평형별 전체세대수 대비)

Posted by WhiteBoard 트랙백 0 : 댓글 0