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날씨가 무더워 전세나 월세 집 알아보시는 분들도 고생 많으셨을 겁니다. 서울에서 7월에 계약된 전세 월세 빌라들을 함께 살펴보겠습니다. 전세 월세 합계 전세나 월세 거래량 1위는 160건의 강서구 화곡동입니다. 전통적인 주거지역으로 늘 가장 많은 임대 거래가 체결되고 있으며, 매매에서도 가장 많은 거래를 보여주고 있습니다 (빌라 매매 동향 참조). 다음은 방배동, 목동, 상도동 순이며, 상위 20위는 41건인 송파구 가락동입니다. 강서구: 화곡동(1위, 160건) 서초구: 방배동(2위, 80건), 양재동(공동10위, 50건) 양천구: 목동(3위, 78건), 신정동(18위, 42건) 동작구: 상도동(4위, 70건) 관악구: 신림동(5위, 65건), 봉천동(14위, 47건) 송파구: 삼전동(6위, 62건),..

무더운 7~8월의 여름이 지나가고 있습니다. 이번 여름은 예년과 달리 매우 더운 날씨들이 지속되어 집 보러 다니신 분들도 고생 엄청 하셨을 것 같아요. 그럼 7월에 빌라 매매는 어떻게 되었는지 한 번 살펴볼까요? 지역별 빌라 매매 건수 서울 시내 다세대 및 연립과 같은 빌라 매매 계약 체결 건수를 비교해보았습니다. 서울 내에서 1위부터 20위까지만 표시해봤는데, 역시 전통적인 주거지역들이 꾸준히 상위권에 있습니다. 강서구: 화곡동(1위, 총128건), 방화동(17위, 29건) 양천구: 신월동(2위, 총58건), 목동(공동20위, 26건) 서초구: 방배동(공동3위, 총37건) 관악구: 신림동(공동3위, 총37건), 봉천동(공동7위, 총34건) 동작구: 상도동(공동3위, 총37건) 강북구: 미아동(6위, 총..

서울 양천구 목동은 아파트 단지들이 많지만, 연립, 다세대 주택들도 많이 있습니다. 6월에 있었던 서울내 빌라의 전세+월세 계약 건수에서 목동이 3등을 차지했지요 (빌라 전세 월세 집 동향 참조). 전세로만 보면 계약 건수로 2등을 차지했습니다 (지역별 빌라 전세 동향 참조). 이러한 목동의 전세 빌라에 대해 조금 더 자세히 살펴보겠습니다. 대상은 지하철 9호선 신목동역, 염창역, 등촌역과 가까운 빌라입니다. 6월 전세 최고가 2억5천만원 빌라 가장 높은 전세금으로 계약된 빌라는 목동 534-29에 있는 2016년 신축빌라 에비앙하우스 2층 세대입니다. 전용면적은 54㎡로 지하철 9호선 염창역과 442m정도 떨어져 있습니다. 집이 양화초등학교와 매우 가깝다는 것이 특징이고, 동일한 에비앙하우스의 전용면적..

서울에서 빌라 전세는 어디가 가장 많을까요? 6월 거래된 전세 빌라를 한 번 살펴보겠습니다. 서울 평균 6월달에 서울에서 약 2천개 정도의 다세대와 연립주택이 전세집 계약된 것으로 추정됩니다. 전세로 나간 빌라의 평균 면적은 전용 47㎡이며, 해당 평형을 보니까 90년대 건축된 빌라는 방2개 (투룸)이고, 이후 건축된 빌라는 방3개 (쓰리룸)으로 주로 되어 있습니다. 전세 빌라들의 평균 전세금은 1억7천만원 정도입니다. 가장 전세금이 높은 집은 강남구 논현동에 있는 집으로 전세금이 8억5천만원입니다. 전용면적 135㎡로 방4개 욕실2개로 구성되었습니다. 전세 빌라의 평균 건축년도는 바로 2004년입니다. 서울 구로구 구로동에 있는 1970년 빌라부터 서울 전역의 2016년 신축빌라까지 다양한 빌라들이 전..

2016년 6월 서울의 각 동별로 다세대 연립 주택의 전세 월세 집 계약 현황을 살펴보려고 합니다. 전세나 월세 빌라가 많이 있는 지역은 어느 곳일까요? 전세 월세 합계 전세 월세 거래량이 가장 많은 동은 강서구 화곡동, 관악구 신림동, 양천구 목동 순으로 나타났으며, 20위를 강북구 수유동이 차지하였습니다. 이들 지역은 모두 전통적인 주택지인만큼 다세대 연립주택이 원래 서울에서 가장 많습니다. 따라서 빌라 자체가 워낙 많다 보니 빌라 전세 월세 거래도 많은 것입니다. 강서구: 화곡동(1위) 관악구: 신림동(2위), 봉천동(15위) 양천구: 목동(3위), 신월동(12위) 서초구: 방배동(4위), 양재동(13위) 송파구: 석촌동(5위), 송파동(7위), 방이동(9위), 잠실동(14위), 문정동(16위) 강..