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약 1년전에 마포구 대흥동에 위치한 마포태영아파트를 함께 살펴본 적이 있지요. (대흥태영 아파트 평형별 매매가 분석 참고). 그 후 1년동안 서울시내 아파트들은 계속적으로 가격이 오르고 있지요. 뉴스나 신문에서도 연일 상승중이라고 조심스럽게 기사화하고 있습니다. 그렇다면 마포태영은 어떻게 되었을까요? 일단 무엇보다 눈에 띄는 사항은 59㎡가 17년 4월에 5억3,000만원에 매매되었다는 것입니다. 2006년이래 최고가죠. 워낙 서울의 아파트값이 많이 오르는 추세이니 마포 공덕지역은 뭐 말할 것도 없겠지요? :). 마포태영아파트 59㎡형은 2014년 3억9,000만원(8층, 13층, 17층 총 3건)을 최고가로, 2015년 4억6,600만원(8층), 2016년 5억1,500만원(21층), 2017년은 4월..

마포구 대흥동에 있는 마포태영(대흥태영) 아파트입니다. 일전에 2006년도부터 현재까지의 매매거래량과 매매 시세를 함께 본 적이 있지요. 대흥태영 매매 거래량 분석 ▶ 마포태영 매매가 분석 ▶ 올해 2016년 8월에 계약이 체결된 매매와 전세 그리고 월세의 실거래가는 어떻게 되었을까요? 과연 2016년 최고가를 갱신했을까요? ^^ 대흥태영 (마포태영) 매매 시세 전용면적 114.93㎡ # 전용면적 매매가 층수 1 114.93 68,000 5 2 114.93 67,500 2 현재 나온 매물은 6억8,000만원(2층)에서 7억5,000만원(22층)까지 있습니다. 전용면적 84.77㎡ # 전용면적 매매가 층수 1 84.77 59,000 2 2 84.77 58,500 2 현재 매물은 5억9,000만원(2층)에서..

신공덕동에 있는 신공덕래미안1차 아파트의 매매가와 월세가격을 살펴봅니다. 대부분의 서울 시내 주택들과 마찬가지로 공덕동의 아파트 매매가도 최근에 상당히 많이 올랐습니다. 신공덕래미안1차 매매 실거래가 전용면적 114.75㎡ # 전용면적 매매가 층수 1 114.75 73,500 20 신공덕래미안1차 월세 실거래가 전용면적 84.9㎡ # 전용면적 보증금 월세 층수 1 84.9 43,000 20 17 2 84.9 40,000 40 16 3 84.9 25,500 70 10 전용면적 59.76㎡ # 전용면적 보증금 월세 층수 1 59.76 35,000 25 2 2 59.76 6,000 120 22

46py 매매가 16년 9월 현재 나와 있는 매물들을 먼저 한번 살펴볼까요? 매매가가 7억에서 6억3천만원까지 구성되어 있네요. 7억원 집은 남향으로 101동 중간층 집입니다. 과거부터 현재까지의 금액 변화를 살펴보면 2006년에 최고 매매가 7억2천만원으로 시작해서, 2009년에 7억7,800만원까지 거래된 적이 있습니다. 본 평형은 공급 153㎡, 전용 117㎡로 총 144세대가 있습니다. (2016년은 7월까지의 금액만 표시되었습니다.) 35py 매매가 35py은 공급 116~117㎡ 전용 84㎡로 방 3개 욕실 2개입니다. 2016년에는 7월까지 최고 매매가가 5억2천만원이었습니다. 2006년도 최고가 5억8천만원에는 아직 미치지 못하고 있네요. 현재 나온 매물들을 살펴보면 5억6천만원에서 4억9..

최근 아파트 매매가가 무섭게 올랐습니다. 서울 전 지역이 모두 오르고 있어서 집을 구하시는 분들이 망설이면서 주저하시는데요. 오늘 볼 마포구 성산동 월드타운 대림 이편한세상도 많이 올랐겠지요? 함께 살펴 보겠습니다. 참고로 성산월드타운은 2004년 입주한 대림 이편한세상 아파트이며, 세대수는 795세대이고, 전용 60㎡, 85㎡, 111㎡, 118㎡, 136㎡으로 구성되어 있습니다. 연도별 성산월드타운 이편한세상 매매 건수 2016년 7월까지의 아파트 매매량입니다. 매년 꾸준히 25~40건의 거래가 있습니다. 연도별 성산월드타운 이편한세상 매매 비율 퍼센테이지로 보면, 매년 전체 세대수의 4~7% 정도가 매매 거래되고 있습니다. 평형별 성산월드타운 매매 거래 평형별로 나누어서 살펴보니, 2015년에 매매..

43py 매매가 공급 142.24㎡, 전용 114.75㎡인 평형입니다. 방 4개에 욕실 2개로 구성되어 있고, 101동, 103동, 105동, 107동, 109동, 110동에 있습니다. 2016년도는 7월까지 매매거래만 포함되어 있습니다. 7월까지 6억9,500만원이 최고 가격이었는데, 그 이후 8~9월에 금액이 더 많이 올랐습니다. 따라서 올해 마감하면 2016년의 최고가 금액은 더욱 더 올라가 있을 것으로 보입니다. 현재 나온 매물을 살펴보면 110동 17층이 7억5,000만원에 나와 있습니다. 33py 매매가 33py은 공급 109.25㎡ 전용 84.90㎡으로 방 3개 욕실 2개입니다. 위 평형과 동일하게 2016년은 7월까지 거래만 표시되었습니다. 최고가 기준으로 2008년이 6억4,100만원으로..

서울 마포구 신공덕동에 있는 신공덕래미안1차 아파트에 대해 살펴보겠습니다. 신공덕 래미안1차 아파트는 공덕역과 가까운 역세권 아파트입니다. 총 833세대로 2000년에 입주했죠. 전용면적 59.76㎡, 84.90㎡, 114.75㎡로 구성되어 있고, 각각 240, 351, 242세대입니다. 33평형(전용84.90㎡)이 제일 세대수가 많네요. 용적률 287% 건폐율 19%에 중앙난방 방식이며, 교통이 매우 좋은 위치에 있습니다. 다만 공덕 쪽은 언덕이 많습니다. 신공덕래미안1차 역시 단지 안쪽으로 들어갈수록 지형이 높아지는데 특히 107동과 108동이 높습니다. 대신 효창공원이 가깝다는 장점도 있습니다. 연도별 신공덕 래미안1차 매매 거래 건수 일단 2015년까지만 표시해보았습니다. 서울 대부분의 아파트들과..

7월에 마포구에서 다세대 연립 빌라 매매가 많았던 곳 중 네번째 동이 합정동입니다. (마포구 빌라 연립 다세대 매매 참조) 합정동은 크게 두 군데로 나누어집니다. 합정역을 기준으로 하나는 홍대 가깝고 발전소가 있는 동쪽 동네, 그리고 나머지 하나는 YG엔터테인먼트가 있는 서쪽 동네입니다. 2곳 중에 발전소가 있는 합정동 동쪽에서 매매된 빌라를 함께 살펴볼까요? 동쪽 동네는 원래 매매가 많지 않아요. 올해 7월에도 딱 3개만 매매된 것으로 보입니다. 7월 최고 매매가 4억원 빌라 합정동 361-17로 발전소 앞 쪽에 위치하고 합정역까지 거리가 776m인 신진빌라가 4억원에 매매되었습니다. 전용면적 71㎡인 3층 집이었습니다. 1997년 빌라니까 약 20년 되었네요. 대지권은 35㎡로 대지 1㎡ 당 약 1,..