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지난번에는 서울 전체 지역의 빌라 연립 다세대 매매를 살펴보았습니다. 7월달에 매매가 가장 많았던 동네는 강서구 화곡동, 양천구 신월동, 서초구 방배동 순이었죠. 상위 20위 중에서 마포구는 망원동 한 곳만 있었습니다. (빌라 매매 동향 참조) 그렇다면 마포구만 한 번 집중적으로 살펴볼까요? 동별 빌라 매매 건수 마포구에서는 전통적인 주택지인 망원동과 성산동, 그리고 홍대를 중심으로 서교동과 연남동이 일반적으로 거래량이 많습니다. 빌라 숫자가 많으니까 거래수가 많은 것은 당연한 것이겠지요. 7월을 살펴보면 역시 망원동이 32건으로 가장 많습니다. 다음이 성산동, 아현동, 합정동 순이며 각각 14건, 13건, 13건 입니다. 마포구에서 가장 비싼 매매가격은 성산동 249-33 메조트론 II의 2층 집이 7..

더워도 너무 더운 2016년 여름이네요. 올해 7월에 홍대 옆 서교동에 어떤 빌라들이 매매 되었을까요? 총 5건의 매매가 있었던 것으로 추정되는데요. 가장 높은 금액은 3억7,500만원, 가장 낮은 금액은 1억4,000만원인 것으로 보입니다. 그렇다면 각각의 빌라에 대해 한 번 살펴볼까요? 최고 매매가격 3억7천5백만원 빌라 서교동 446-20번지에 있는 동광팰리스입니다. 이제 막 분양하고 있는 신축빌라죠. 전용면적 34.7㎡의 5층 집이 3억7,500만원에 매매되었습니다. 검색창에 서교동 동광팰리스라고 검색하면 내부 모습도 구경하실 수 있습니다. 지하철 2호선 홍대입구역과는 약 638m 거리에 있습니다. 2억원대 빌라 2억5,700만원: 서교동 448-15 삼성빌라의 5층 집입니다. 2011년에 건축된..

무더웠던 7월에 서울 마포구 망원동에서는 어떠한 빌라들이 매매 되었을까요? 망원역을 기준으로 가까운 빌라들만 보면 최고의 매매 가격은 3억8,000만원이었고 가장 낮은 매매 가격은 1억3천만원이었습니다. 그럼 어떤 빌라 연립 다세대들이 각각 얼마에 매매되었는지 한번 살펴보도록 하겠습니다. 7월 최고 매매 가격 3억8천만원 빌라 앞서 말씀드린 대로 최고의 가격은 3억8,000만원이었으며 그 빌라는 바로 망원동 379-34에 있는 스타팰리스입니다. 2016년 신축빌라이면서 지하철 6호선 망원역과도 매우 가깝습니다. 거리로는 202m로 약 3분정도 소요됩니다. 이 빌라의 4층에 있는 전용면적 55㎡ 세대가 3억8,280만원에 매매되었습니다. 3억원대 빌라 3억원: 위의 3억8,000만원짜리 빌라와 같은 빌라에..

1999년에 입주한 대흥역 대흥동 마포 태영아파트의 매매가의 변동을 살펴봅니다. 43py 매매가 대흥태영아파트에서 가장 큰 평형으로 43py (전용 115㎡) 입니다. 방 4개 욕실 2개로 구성되며 세대수는 374세대입니다. 2015년 5월에 20층 집이 6억8,500만원에 매매되었으며, 2016년에는 마찬가지로 5월에 22층이 7억원에 매매되었습니다. 33py 매매가 33py (전용 85㎡)은 방 3개 욕실 2개로 구성되어 있으며, 단지 내 가장 많은 세대수로 586세대로 되어 있습니다. 2014년 12월과 2015년 1월에 각각 16층, 15층이 5억3,500만원에 매매되었으며, 2015년 11월에는 16층이 5억9,400만원에 매매되었습니다. 최근 2016년 6월에는 14층이 6억원에 매매되어 20..

대흥역과 가까운 대흥동 마포태영 (대흥태영) 아파트입니다. 1999년 입주 아파트로 용적률 344%, 건폐율 22%, 최고 25층 아파트입니다. 43py 매매 가격 공급면적 143㎡, 전용면적 115㎡로 현재 7억3,000만원으로 가장 고가의 매물로 110동 21층 집이 나와 있습니다. 전용 1㎡ 당 635만원 정도 하는 것입니다. 최가 가격으로 나온 매물은 107동 5층이 6억8,000만원으로 기존 반전세를 안고 매매 올라온 건입니다. 33py 매매 가격 33py은 공급면적이 109㎡이고 전용면적은 85㎡입니다. 현재 최고가로 나온 매물은 102동 13층 집이 6억5,000만원에 나왔습니다. 전용 1㎡ 당 약 767만원 선입니다. 최저가격은 103동 3층이 6억원에 나왔는데 매매는 완료되었습니다. 25..

지하철 6호선 대흥역과 가까운 대흥동 태영아파트에 대해 살펴보겠습니다. 마포태영 또는 대흥태영아파트라고 불리는 이 아파트는, 1999년에 입주했고 96년 7월 6일자 경향신문에 이렇게 소개됩니다. "대흥 재개발구역으로 전체 1,992세대 중 867세대가 일반 분양이며, (중략) 마포로의 빌딩가로 인해 전세가격이 높게 형성될 전망이다." 대흥태영 (마포태영) 아파트는 전용 59㎡ (25py), 전용 85㎡ (33py), 전용 115㎡ (43py) 평형으로 구성되어 있습니다. 연도별 대흥태영 아파트 매매 거래량 거래량 흐름은 국내 다른 아파트들과 동일하게 2012년을 기점으로 지속적으로 증가하고 있습니다. 2015년 120건의 매매가 진행된 것으로 추정되고, 2016년은 6월까지 기준으로 총 31건의 매매가..

마포구 서교동은 지하철 2호선 홍대입구역과 가까운 지역도 있고, 지하철 2호선 합정역과도 가까운 곳이 있으며, 지하철 6호선 망원역과도 가까운 곳이 있습니다. 또한 홍대나 연남동, 망원동 등을 가까이 하고 있어서 매우 매력적인 동네죠. 이런 서교동에서 6월에 매매된 빌라들은 어떤 것들이 있고 매매 시세 가격은 얼마나 되었을까요? 6월 매매 최고가 3억7,400만원 빌라 물론 서교동에는 훨씬 고급 빌라들도 많이 있습니다. 다만 6월에 매매된 빌라 중 교통이 편리한 지역에서 가장 높은 가격인 3억7,400만원에 매매된 빌라는 서교동 477-21의 현대파크빌 4층 집입니다. 2003년 입주 빌라로 약 13년 되었으며, 전용면적 74㎡, 대지권면적 41㎡입니다. 전용 1㎡ 당 505만원 정도 합니다. 지하철역은..

망원동 빌라는 금액이 얼마나 할까요? 6호선 망원역과 가까우면서 6월에 매매된 빌라들을 한 번 알아보도록 합시다. 최고가의 빌라는 4억원이었고, 가장 집값이 싼 빌라는 1억원 선이었습니다. 그렇다면 어떤 빌라가 4억이고 어떤 빌라가 1억이었을까요? 6월 매매 최고가 4억원 빌라 가장 높은 가격으로 매매된 빌라는 망원동 57-185 양가연립의 3층에 있는 세대입니다. 양가연립은 6호선 망원역에서 약 400m에 위치한 빌라로, 약간의 남동향의 집입니다. 해당 세대는 전용면적이 73㎡이고, 대지권지분은 76㎡입니다. 대지면적 1㎡ 당 530만원정도네요. 1984년 지어진 빌라로 32년이 되었습니다. 2억원대 빌라 2억6천5백만원: 1995년에 건축된 망원동 408-2의 한독 빌라 1층 집입니다. 전용면적이 6..