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8월이 아무리 덥더라도 집 매매는 멈출 수 없다를 보여주시듯 8월에도 빌라 매매는 많았습니다. (7월의 매매건수와 거의 동일합니다. – 99.6%) 빌라 매매가 많았던 동네 Top 20을 한번 살펴볼까요? 지역별 빌라 매매 건수 강서구 화곡동은 매매 거래수로는 언제나 1등을 차지하고 있습니다. 2등인 양천구 신월동과 2배나 차이가 날 정도로 독보적인 1등이지요. 양천구 신월동도 총 68건으로 한결같이 2등을 유지하고 있습니다. 강동구 천호동(3위)과 암사동(7위)이 급상승했습니다. 신축빌라 위주로 말이죠. 그 부분은 추후 더 자세히 살펴보도록 하지요. 그 다음인 상도동, 신림동, 수유동은 전통적인 빌라 주거지역으로 언제나 많은 거래들이 꾸준히 있습니다. 빌라가 많은 지역이니 당연히 빌라 매매도 많지요. ..

굉장히 무더웠던 2016년 8월에도 서울 아파트 가격은 계속 올라갔습니다. 특히 9월초에는 서울 아파트 매매가격이 3.3㎡당 1,853만원까지 상승하여 2010년 3월 이후 최고치를 기록했다고 하는군요. 여기서는 최근 8월에 매매되었던 아파트들을 함께 살펴보고자 합니다. 가격이 높은 아파트들은 어떤 곳이고, 가격이 낮은 아파트는 어디였을까요? 가장 먼저는 매매가가 높은 아파트 Top 20을 두번째는 매매가가 낮은 아파트 Top 20을 마지막으로는 평당 매매가가 낮은 아파트 Top 20을 정리해보았습니다. 최고가 아파트 # 동 아파트 전용면적 매매가 층수 건축년도 1 삼성동 상지리츠빌 카일룸4차 237.74 510,000 13 2012 2 성수동 한화갤러리아포레 217.86 435,000 36 2011 3..

앞서 서울 지역별로 16년 7월에 계약된 전세 월세 다세대 연립 빌라 거래를 살펴보았습니다 (서울 빌라 전세 월세 동향 참조). 전세와 월세를 합쳐서 보면 강서구 화곡동, 서초구 방배동, 양천구 목동 순이었지요. 그렇다면 전세만 보면 어떻게 될까요? 서울 빌라 전세 거래수 서초구 방배동은 월세가 많아서 2위에서 5위로 내려가게 됩니다. 양천구 목동은 3위에서 2위로 올라가고. 4위였던 관악구 신림동이 3위로 올라가게 되지요. 이렇듯 빌라 전세 계약이 많았던 Top 20은 아래와 같이 됩니다. 결국 전세 빌라 계약은 화곡동, 목동, 신림동, 상도동, 방배동, 천호동, 삼전동, 자양동, 암사동, 구의동, 신정동, 방이동, 성내동, 석촌동, 송파동, 봉천동, 양재동, 중곡동, 면목동, 망원동 순으로 많았습니다..

날씨가 무더워 전세나 월세 집 알아보시는 분들도 고생 많으셨을 겁니다. 서울에서 7월에 계약된 전세 월세 빌라들을 함께 살펴보겠습니다. 전세 월세 합계 전세나 월세 거래량 1위는 160건의 강서구 화곡동입니다. 전통적인 주거지역으로 늘 가장 많은 임대 거래가 체결되고 있으며, 매매에서도 가장 많은 거래를 보여주고 있습니다 (빌라 매매 동향 참조). 다음은 방배동, 목동, 상도동 순이며, 상위 20위는 41건인 송파구 가락동입니다. 강서구: 화곡동(1위, 160건) 서초구: 방배동(2위, 80건), 양재동(공동10위, 50건) 양천구: 목동(3위, 78건), 신정동(18위, 42건) 동작구: 상도동(4위, 70건) 관악구: 신림동(5위, 65건), 봉천동(14위, 47건) 송파구: 삼전동(6위, 62건),..

무더운 7~8월의 여름이 지나가고 있습니다. 이번 여름은 예년과 달리 매우 더운 날씨들이 지속되어 집 보러 다니신 분들도 고생 엄청 하셨을 것 같아요. 그럼 7월에 빌라 매매는 어떻게 되었는지 한 번 살펴볼까요? 지역별 빌라 매매 건수 서울 시내 다세대 및 연립과 같은 빌라 매매 계약 체결 건수를 비교해보았습니다. 서울 내에서 1위부터 20위까지만 표시해봤는데, 역시 전통적인 주거지역들이 꾸준히 상위권에 있습니다. 강서구: 화곡동(1위, 총128건), 방화동(17위, 29건) 양천구: 신월동(2위, 총58건), 목동(공동20위, 26건) 서초구: 방배동(공동3위, 총37건) 관악구: 신림동(공동3위, 총37건), 봉천동(공동7위, 총34건) 동작구: 상도동(공동3위, 총37건) 강북구: 미아동(6위, 총..

서울에서 빌라 전세는 어디가 가장 많을까요? 6월 거래된 전세 빌라를 한 번 살펴보겠습니다. 서울 평균 6월달에 서울에서 약 2천개 정도의 다세대와 연립주택이 전세집 계약된 것으로 추정됩니다. 전세로 나간 빌라의 평균 면적은 전용 47㎡이며, 해당 평형을 보니까 90년대 건축된 빌라는 방2개 (투룸)이고, 이후 건축된 빌라는 방3개 (쓰리룸)으로 주로 되어 있습니다. 전세 빌라들의 평균 전세금은 1억7천만원 정도입니다. 가장 전세금이 높은 집은 강남구 논현동에 있는 집으로 전세금이 8억5천만원입니다. 전용면적 135㎡로 방4개 욕실2개로 구성되었습니다. 전세 빌라의 평균 건축년도는 바로 2004년입니다. 서울 구로구 구로동에 있는 1970년 빌라부터 서울 전역의 2016년 신축빌라까지 다양한 빌라들이 전..

2016년 6월 서울의 각 동별로 다세대 연립 주택의 전세 월세 집 계약 현황을 살펴보려고 합니다. 전세나 월세 빌라가 많이 있는 지역은 어느 곳일까요? 전세 월세 합계 전세 월세 거래량이 가장 많은 동은 강서구 화곡동, 관악구 신림동, 양천구 목동 순으로 나타났으며, 20위를 강북구 수유동이 차지하였습니다. 이들 지역은 모두 전통적인 주택지인만큼 다세대 연립주택이 원래 서울에서 가장 많습니다. 따라서 빌라 자체가 워낙 많다 보니 빌라 전세 월세 거래도 많은 것입니다. 강서구: 화곡동(1위) 관악구: 신림동(2위), 봉천동(15위) 양천구: 목동(3위), 신월동(12위) 서초구: 방배동(4위), 양재동(13위) 송파구: 석촌동(5위), 송파동(7위), 방이동(9위), 잠실동(14위), 문정동(16위) 강..