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8월이 아무리 덥더라도 집 매매는 멈출 수 없다를 보여주시듯 8월에도 빌라 매매는 많았습니다. (7월의 매매건수와 거의 동일합니다. – 99.6%) 빌라 매매가 많았던 동네 Top 20을 한번 살펴볼까요? 지역별 빌라 매매 건수 강서구 화곡동은 매매 거래수로는 언제나 1등을 차지하고 있습니다. 2등인 양천구 신월동과 2배나 차이가 날 정도로 독보적인 1등이지요. 양천구 신월동도 총 68건으로 한결같이 2등을 유지하고 있습니다. 강동구 천호동(3위)과 암사동(7위)이 급상승했습니다. 신축빌라 위주로 말이죠. 그 부분은 추후 더 자세히 살펴보도록 하지요. 그 다음인 상도동, 신림동, 수유동은 전통적인 빌라 주거지역으로 언제나 많은 거래들이 꾸준히 있습니다. 빌라가 많은 지역이니 당연히 빌라 매매도 많지요. ..

굉장히 무더웠던 2016년 8월에도 서울 아파트 가격은 계속 올라갔습니다. 특히 9월초에는 서울 아파트 매매가격이 3.3㎡당 1,853만원까지 상승하여 2010년 3월 이후 최고치를 기록했다고 하는군요. 여기서는 최근 8월에 매매되었던 아파트들을 함께 살펴보고자 합니다. 가격이 높은 아파트들은 어떤 곳이고, 가격이 낮은 아파트는 어디였을까요? 가장 먼저는 매매가가 높은 아파트 Top 20을 두번째는 매매가가 낮은 아파트 Top 20을 마지막으로는 평당 매매가가 낮은 아파트 Top 20을 정리해보았습니다. 최고가 아파트 # 동 아파트 전용면적 매매가 층수 건축년도 1 삼성동 상지리츠빌 카일룸4차 237.74 510,000 13 2012 2 성수동 한화갤러리아포레 217.86 435,000 36 2011 3..

계속 이어서 서초구 방배동에서 5억원 미만으로 매매된 빌라들을 함께 살펴보겠습니다. 4억원대 빌라 4억8,000만원: 방배13구역 내의 방배동 476-5의 서원빌라 2층 집이 4억8천만원에 매매되었습니다. 1990년빌라로 전용 48.46㎡에 대지권 35.77㎡입니다. 지하철 2,4호선 사당역과 가까우며 거리는 약 730m입니다. 3억원대 빌라 3억9,900만원: 2002년에 건축된 방배동 458-13 하이드림빌 2층입니다. 전용 45.4㎡에 대지권 28.71㎡이며 방배15구역에 속해 있습니다. 이수역까지 거리는 약 868m입니다. 3억9,000만원: 2013년 건축된 서리안2로 방배동 978-3에 위치하고 있습니다. 지하철 2호선 방배역까지의 거리가 약 575m이고, 전용면적이 56.08㎡입니다. 3억3..

지난번에 서울의 동네별 다세대 연립 매매를 살펴보았습니다. (빌라 매매 동향 2016년 7월 참조). 그 때 서초구 방배동이 빌라 37건의 매매가 있었었고, 서울에서 세번째로 매매량이 많은 동네였습니다. 방배동은 방배본동과 방배1,2,3,4동으로 구성되어 있고 각 동에 따라 주택 및 주거환경에 많은 차이가 있습니다. 또한 최근 각 구역별로 주택 재개발 재건축 추진에 속도가 붙으면서 향후 많은 변화가 있을 것으로 예상됩니다. 가장 높은 매매가의 빌라 11억1,000만원: 방배동 1-59의 삼익힐하우스의 3층이 11억1,000만원에 매매되었습니다. 1994년 건물로 전용면적 222㎡ 대지권 124㎡ 입니다. 8억원대 빌라 8억7,000만원: 방배동 879-20에 있는 서리풀다빈치 5층이 8억7천만원에 매매되..

7월에 마포구에서 다세대 연립 빌라 매매가 많았던 곳 중 네번째 동이 합정동입니다. (마포구 빌라 연립 다세대 매매 참조) 합정동은 크게 두 군데로 나누어집니다. 합정역을 기준으로 하나는 홍대 가깝고 발전소가 있는 동쪽 동네, 그리고 나머지 하나는 YG엔터테인먼트가 있는 서쪽 동네입니다. 2곳 중에 발전소가 있는 합정동 동쪽에서 매매된 빌라를 함께 살펴볼까요? 동쪽 동네는 원래 매매가 많지 않아요. 올해 7월에도 딱 3개만 매매된 것으로 보입니다. 7월 최고 매매가 4억원 빌라 합정동 361-17로 발전소 앞 쪽에 위치하고 합정역까지 거리가 776m인 신진빌라가 4억원에 매매되었습니다. 전용면적 71㎡인 3층 집이었습니다. 1997년 빌라니까 약 20년 되었네요. 대지권은 35㎡로 대지 1㎡ 당 약 1,..

지하철 5호선 행당역 바로 앞에 있는 행당한진타운의 연도별 매매 가격 시세를 살펴봅시다. 그리고 입주 당시에 맞은편에 위치한 행당대림1단지 가격이 더 높다라고 했는데 지금은 어떻게 되는지도 함께 비교해 보도록 하겠습니다. (행당대림 아파트 매매 거래량 분석, 성동구 행당동 대림아파트 평형별 매매가 분석 참조) 44py 매매가 공급면적 144.37㎡에 전용면적 114.62㎡이며, 행당한진타운에서 가장 큰 평형입니다. 방 4개 욕실 2개지요. 대형 평형이라 가격이 오르지 못하고 있습니다. 최고가 기준으로 2007년이 8억7,000만원으로 가장 높았고 이후 지속적으로 내려가서 2015년에 최고 매매가는 6억9,500만원이었습니다. 2016년에는 소폭 올라서 3월에 22층 집이 7억4,000만원에 매매되었습니다..

7월 빌라 연립 다세대 매매량 서울 Top 3에 서초구 방배동이 있었습니다 (빌라 매매 동향 참조). 방배동은 전통적인 빌라촌으로 아파트보다는 빌라들이 많습니다. 따라서 연립 다세대 매매 수량으로 보면 늘 상위권에 이름을 올리고 있습니다. 그렇다면 방배동이 있는 서초구를 한 번 살펴볼까요? 상대적으로 집값도 높고 수요도 많은 지역이라 최근에는 빌라도 재개발이 일부 시작되고 있습니다. 동별 빌라 매매 건수 방배동이 총 37건으로 가장 많은 매매가 있었습니다. 그리고 양재동이 19건, 서초동이 16건 순입니다. 서초구에서 가장 비싼 가격의 빌라는 서래마을에 있는 반포동 75-4 청광아트빌라 10차 였습니다. 이 건물은 1994년 빌라로 전용면적 243㎡의 1층 집이 15억8,500만원에 매매 되었습니다. 두..

지난번에는 서울 전체 지역의 빌라 연립 다세대 매매를 살펴보았습니다. 7월달에 매매가 가장 많았던 동네는 강서구 화곡동, 양천구 신월동, 서초구 방배동 순이었죠. 상위 20위 중에서 마포구는 망원동 한 곳만 있었습니다. (빌라 매매 동향 참조) 그렇다면 마포구만 한 번 집중적으로 살펴볼까요? 동별 빌라 매매 건수 마포구에서는 전통적인 주택지인 망원동과 성산동, 그리고 홍대를 중심으로 서교동과 연남동이 일반적으로 거래량이 많습니다. 빌라 숫자가 많으니까 거래수가 많은 것은 당연한 것이겠지요. 7월을 살펴보면 역시 망원동이 32건으로 가장 많습니다. 다음이 성산동, 아현동, 합정동 순이며 각각 14건, 13건, 13건 입니다. 마포구에서 가장 비싼 매매가격은 성산동 249-33 메조트론 II의 2층 집이 7..