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서울에서 빌라 전세는 어디가 가장 많을까요? 6월 거래된 전세 빌라를 한 번 살펴보겠습니다. 서울 평균 6월달에 서울에서 약 2천개 정도의 다세대와 연립주택이 전세집 계약된 것으로 추정됩니다. 전세로 나간 빌라의 평균 면적은 전용 47㎡이며, 해당 평형을 보니까 90년대 건축된 빌라는 방2개 (투룸)이고, 이후 건축된 빌라는 방3개 (쓰리룸)으로 주로 되어 있습니다. 전세 빌라들의 평균 전세금은 1억7천만원 정도입니다. 가장 전세금이 높은 집은 강남구 논현동에 있는 집으로 전세금이 8억5천만원입니다. 전용면적 135㎡로 방4개 욕실2개로 구성되었습니다. 전세 빌라의 평균 건축년도는 바로 2004년입니다. 서울 구로구 구로동에 있는 1970년 빌라부터 서울 전역의 2016년 신축빌라까지 다양한 빌라들이 전..

2016년 6월 서울의 각 동별로 다세대 연립 주택의 전세 월세 집 계약 현황을 살펴보려고 합니다. 전세나 월세 빌라가 많이 있는 지역은 어느 곳일까요? 전세 월세 합계 전세 월세 거래량이 가장 많은 동은 강서구 화곡동, 관악구 신림동, 양천구 목동 순으로 나타났으며, 20위를 강북구 수유동이 차지하였습니다. 이들 지역은 모두 전통적인 주택지인만큼 다세대 연립주택이 원래 서울에서 가장 많습니다. 따라서 빌라 자체가 워낙 많다 보니 빌라 전세 월세 거래도 많은 것입니다. 강서구: 화곡동(1위) 관악구: 신림동(2위), 봉천동(15위) 양천구: 목동(3위), 신월동(12위) 서초구: 방배동(4위), 양재동(13위) 송파구: 석촌동(5위), 송파동(7위), 방이동(9위), 잠실동(14위), 문정동(16위) 강..

1999년에 입주한 대흥역 대흥동 마포 태영아파트의 매매가의 변동을 살펴봅니다. 43py 매매가 대흥태영아파트에서 가장 큰 평형으로 43py (전용 115㎡) 입니다. 방 4개 욕실 2개로 구성되며 세대수는 374세대입니다. 2015년 5월에 20층 집이 6억8,500만원에 매매되었으며, 2016년에는 마찬가지로 5월에 22층이 7억원에 매매되었습니다. 33py 매매가 33py (전용 85㎡)은 방 3개 욕실 2개로 구성되어 있으며, 단지 내 가장 많은 세대수로 586세대로 되어 있습니다. 2014년 12월과 2015년 1월에 각각 16층, 15층이 5억3,500만원에 매매되었으며, 2015년 11월에는 16층이 5억9,400만원에 매매되었습니다. 최근 2016년 6월에는 14층이 6억원에 매매되어 20..

대흥역과 가까운 대흥동 마포태영 (대흥태영) 아파트입니다. 1999년 입주 아파트로 용적률 344%, 건폐율 22%, 최고 25층 아파트입니다. 43py 매매 가격 공급면적 143㎡, 전용면적 115㎡로 현재 7억3,000만원으로 가장 고가의 매물로 110동 21층 집이 나와 있습니다. 전용 1㎡ 당 635만원 정도 하는 것입니다. 최가 가격으로 나온 매물은 107동 5층이 6억8,000만원으로 기존 반전세를 안고 매매 올라온 건입니다. 33py 매매 가격 33py은 공급면적이 109㎡이고 전용면적은 85㎡입니다. 현재 최고가로 나온 매물은 102동 13층 집이 6억5,000만원에 나왔습니다. 전용 1㎡ 당 약 767만원 선입니다. 최저가격은 103동 3층이 6억원에 나왔는데 매매는 완료되었습니다. 25..

지하철 6호선 대흥역과 가까운 대흥동 태영아파트에 대해 살펴보겠습니다. 마포태영 또는 대흥태영아파트라고 불리는 이 아파트는, 1999년에 입주했고 96년 7월 6일자 경향신문에 이렇게 소개됩니다. "대흥 재개발구역으로 전체 1,992세대 중 867세대가 일반 분양이며, (중략) 마포로의 빌딩가로 인해 전세가격이 높게 형성될 전망이다." 대흥태영 (마포태영) 아파트는 전용 59㎡ (25py), 전용 85㎡ (33py), 전용 115㎡ (43py) 평형으로 구성되어 있습니다. 연도별 대흥태영 아파트 매매 거래량 거래량 흐름은 국내 다른 아파트들과 동일하게 2012년을 기점으로 지속적으로 증가하고 있습니다. 2015년 120건의 매매가 진행된 것으로 추정되고, 2016년은 6월까지 기준으로 총 31건의 매매가..

1999년에 입주한 약수역 신당동 약수하이츠아파트의 매매가의 변동을 한 번 살펴보고자 합니다. 43py 매매가 약수동 약수하이츠에서 가장 큰 평형인 43py (전용 115㎡) 입니다. 큰 평수로 2006년부터 계속 하락하고 있습니다. 2015년 14층 집이 7억500만원에 매매되었고, 2016년에는 6월까지 기준으로 6층 집이 7억1,000만원에 매매되었습니다. 가장 높았던 금액은 2006년 17층의 8억500만원이었습니다. 33py 매매가 33py (전용 85㎡)은 2008년 가격대를 회복한 모습입니다. 2015년에는 10월, 11월, 12월에 각각 6억2,000만원에 매매가 있었으며, 2016년에도 3월, 4월, 5월에 6억2,000만원에 각각 거래가 있었습니다. 현재 매물은 단지 입구 앞에 있는 1..

약수역과 가까운 신당동 동아 약수하이츠 아파트입니다. 이 아파트도 단지가 워낙 크고 경사면이 있는 편이라, 지하철 역과 가까운 단지 입구 쪽 동과 단지 안쪽 끝의 동 간의 가격 차이가 많이 나는 편입니다. 1999년 입주 아파트로 용적률 255%, 건폐율 19%, 최고 20층 아파트입니다. 43py 매매 가격 공급면적 142㎡, 전용면적 115㎡로 현재 나온 매물 중 가장 높은 가격은 111동 15층인 6억9,500만원에 나온 집입니다. 전용 1㎡ 당 605만원 정도 하고 있습니다. 최저매매 가격은 106동 1층 세대의 6억원입니다. 33py 매매 가격 33py는 공급면적 108㎡ 전용면적 85㎡의 평형으로, 현재 매물 중 최고가는 101동 16층의 6억3,000만원입니다. 101동의 경우에는 단지 입구..

지하철 3호선 6호선 약수역과 가까운 신당동 약수하이츠 아파트에 대해 살펴보고자 합니다. 서울약수하이츠, 신당약수하이츠, 동아약수하이츠로도 불리고 있으며, 종로, 을지로, 충무로 등 도심권 가기고 편리하고 강남가기도 편리한 아파트입니다. 평형은 전용 58㎡ (24py), 전용 65㎡ (28py), 전용 85㎡ (33py), 전용 115㎡ (43py)이 있습니다. 연도별 약수하이츠 아파트 매매 거래량 1999년 입주 아파트입니다. 2010년과 2012년 매매거래가 저조했고 2013년부터는 다시 매매량이 증가하고 있습니다. 2016년 현재를 보면 6월 기준으로 61건의 매매가 진행된 것으로 보아 2015년에 비해 총 거래 건수는 줄어들 것으로 예상됩니다. 연도별 약수하이츠 아파트 매매 비율 앞에서 본 것과 ..