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서울 마포구 신공덕동에 있는 신공덕래미안1차 아파트에 대해 살펴보겠습니다. 신공덕 래미안1차 아파트는 공덕역과 가까운 역세권 아파트입니다. 총 833세대로 2000년에 입주했죠. 전용면적 59.76㎡, 84.90㎡, 114.75㎡로 구성되어 있고, 각각 240, 351, 242세대입니다. 33평형(전용84.90㎡)이 제일 세대수가 많네요. 용적률 287% 건폐율 19%에 중앙난방 방식이며, 교통이 매우 좋은 위치에 있습니다. 다만 공덕 쪽은 언덕이 많습니다. 신공덕래미안1차 역시 단지 안쪽으로 들어갈수록 지형이 높아지는데 특히 107동과 108동이 높습니다. 대신 효창공원이 가깝다는 장점도 있습니다. 연도별 신공덕 래미안1차 매매 거래 건수 일단 2015년까지만 표시해보았습니다. 서울 대부분의 아파트들과..

7월에 마포구에서 다세대 연립 빌라 매매가 많았던 곳 중 네번째 동이 합정동입니다. (마포구 빌라 연립 다세대 매매 참조) 합정동은 크게 두 군데로 나누어집니다. 합정역을 기준으로 하나는 홍대 가깝고 발전소가 있는 동쪽 동네, 그리고 나머지 하나는 YG엔터테인먼트가 있는 서쪽 동네입니다. 2곳 중에 발전소가 있는 합정동 동쪽에서 매매된 빌라를 함께 살펴볼까요? 동쪽 동네는 원래 매매가 많지 않아요. 올해 7월에도 딱 3개만 매매된 것으로 보입니다. 7월 최고 매매가 4억원 빌라 합정동 361-17로 발전소 앞 쪽에 위치하고 합정역까지 거리가 776m인 신진빌라가 4억원에 매매되었습니다. 전용면적 71㎡인 3층 집이었습니다. 1997년 빌라니까 약 20년 되었네요. 대지권은 35㎡로 대지 1㎡ 당 약 1,..

지하철 5호선 행당역 바로 앞에 있는 행당한진타운의 연도별 매매 가격 시세를 살펴봅시다. 그리고 입주 당시에 맞은편에 위치한 행당대림1단지 가격이 더 높다라고 했는데 지금은 어떻게 되는지도 함께 비교해 보도록 하겠습니다. (행당대림 아파트 매매 거래량 분석, 성동구 행당동 대림아파트 평형별 매매가 분석 참조) 44py 매매가 공급면적 144.37㎡에 전용면적 114.62㎡이며, 행당한진타운에서 가장 큰 평형입니다. 방 4개 욕실 2개지요. 대형 평형이라 가격이 오르지 못하고 있습니다. 최고가 기준으로 2007년이 8억7,000만원으로 가장 높았고 이후 지속적으로 내려가서 2015년에 최고 매매가는 6억9,500만원이었습니다. 2016년에는 소폭 올라서 3월에 22층 집이 7억4,000만원에 매매되었습니다..

앞서 서울 지역별로 16년 7월에 계약된 전세 월세 다세대 연립 빌라 거래를 살펴보았습니다 (서울 빌라 전세 월세 동향 참조). 전세와 월세를 합쳐서 보면 강서구 화곡동, 서초구 방배동, 양천구 목동 순이었지요. 그렇다면 전세만 보면 어떻게 될까요? 서울 빌라 전세 거래수 서초구 방배동은 월세가 많아서 2위에서 5위로 내려가게 됩니다. 양천구 목동은 3위에서 2위로 올라가고. 4위였던 관악구 신림동이 3위로 올라가게 되지요. 이렇듯 빌라 전세 계약이 많았던 Top 20은 아래와 같이 됩니다. 결국 전세 빌라 계약은 화곡동, 목동, 신림동, 상도동, 방배동, 천호동, 삼전동, 자양동, 암사동, 구의동, 신정동, 방이동, 성내동, 석촌동, 송파동, 봉천동, 양재동, 중곡동, 면목동, 망원동 순으로 많았습니다..

지하철 5호선 행당역 바로 앞에 있는 행당한진타운, 즉 행당 한진아파트에 대해 알아보고자 합니다. 행당동 한진타운은 세대수가 2,123세대의 대단지 아파트입니다. 2000년에 입주 했으며, 평형은 26py(전용60㎡), 33py(전용85㎡), 44py(전용115㎡)로 구성되어 있습니다. 연도별 행당한진타운 매매 거래량 대부분의 아파트들이 그러하듯 행당동 한진아파트도 2012년부터 매매 거래가 지속적으로 늘어나고 있습니다. 2012년이 81건으로 가장 적었고, 2013년과 2014년이 약 150건씩, 그리고 2015년에는 187건의 거래가 있었습니다. 인근 행당동 대림 아파트와 비교해볼까요? 2014년에 대림 156건, 한진 148건, 2015년에 대림 205건, 한진 187건으로 거의 비슷비슷하게 매매가..

7월 빌라 연립 다세대 매매량 서울 Top 3에 서초구 방배동이 있었습니다 (빌라 매매 동향 참조). 방배동은 전통적인 빌라촌으로 아파트보다는 빌라들이 많습니다. 따라서 연립 다세대 매매 수량으로 보면 늘 상위권에 이름을 올리고 있습니다. 그렇다면 방배동이 있는 서초구를 한 번 살펴볼까요? 상대적으로 집값도 높고 수요도 많은 지역이라 최근에는 빌라도 재개발이 일부 시작되고 있습니다. 동별 빌라 매매 건수 방배동이 총 37건으로 가장 많은 매매가 있었습니다. 그리고 양재동이 19건, 서초동이 16건 순입니다. 서초구에서 가장 비싼 가격의 빌라는 서래마을에 있는 반포동 75-4 청광아트빌라 10차 였습니다. 이 건물은 1994년 빌라로 전용면적 243㎡의 1층 집이 15억8,500만원에 매매 되었습니다. 두..

지난번에는 서울 전체 지역의 빌라 연립 다세대 매매를 살펴보았습니다. 7월달에 매매가 가장 많았던 동네는 강서구 화곡동, 양천구 신월동, 서초구 방배동 순이었죠. 상위 20위 중에서 마포구는 망원동 한 곳만 있었습니다. (빌라 매매 동향 참조) 그렇다면 마포구만 한 번 집중적으로 살펴볼까요? 동별 빌라 매매 건수 마포구에서는 전통적인 주택지인 망원동과 성산동, 그리고 홍대를 중심으로 서교동과 연남동이 일반적으로 거래량이 많습니다. 빌라 숫자가 많으니까 거래수가 많은 것은 당연한 것이겠지요. 7월을 살펴보면 역시 망원동이 32건으로 가장 많습니다. 다음이 성산동, 아현동, 합정동 순이며 각각 14건, 13건, 13건 입니다. 마포구에서 가장 비싼 매매가격은 성산동 249-33 메조트론 II의 2층 집이 7..

2001년도에 입주했고 지하철 5호선 행당역에 초역세권인 행당대림아파트의 연도별 매매 가격 시세를 한번 살펴보도록 하겠습니다. 42py 매매가 공급면적 137.26㎡에 전용면적 114.94㎡인 행당동 대림아파트에서 가장 큰 평수입니다. 대형 평형인 만큼, 가격의 오름세가 상대적으로 높지 않습니다. 최고가 기준으로 입주 6년차와 7년차인 2007년~2008년에 7억9,500만원으로 최고치를 보였고, 2015년에는 6억8,400만원이 가장 높은 매매가였습니다. 2016년에는 1월부터 7월까지 중에서 2월에 13층 집이 7억원으로 가장 높은 가격으로 매매되었습니다. 32py 매매가 32py (공급 104.58㎡, 전용 84.87㎡)은 방 3개 욕실 2개로 구성되어 있고, 이 아파트에서 세대수가 가장 많습니다...